Vooroorlogse hoek unit met één slaapkamer aan de achterkant van het gebouw met een kantoor aan huis met ramen en een privé en serene aangelegde patio/tuin van meer dan 300 vierkante voet, die zorgvuldig is gemoderniseerd en gerenoveerd tot een zeldzaam buitenverblijf dat meer geassocieerd wordt met het wonen in een stadshuis dan met het wonen in een appartement in Manhattan. Perfect voor alfresco, koken, dineren, ontspannen en entertainen.

Dit statige gebouw beschikt ook over een van de mooiste dakterrassen in Manhattan, met privé zitgedeeltes en spectaculair uitzicht op zowel het iconische Chrysler als het Empire State Building. Bovendien is er een BBQ-grill voor barbecues.

Verstopt aan de achterkant van het gebouw, omgeven door andere privé-tuinen, biedt Residence 1D opmerkelijke rust en stilte, terwijl het de tijdloze karakteristieken toont die vooroorlogse huizen zo gewild maken, inclusief hoge balkenplafonds van 9’5”, prachtige hardhouten vloeren, elegante lijsten en een uitnodigende entreehal.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette entreehal met aan de ene kant een grote garderobekast en aan de andere kant een kantoor aan huis met ramen, dat zelfs als kinderkamer kan functioneren. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel zit- als eetgedeeltes en is gevuld met natuurlijk licht vanuit twee ramen. Vanuit de woonkamer komt een gang die leidt naar de keuken, badkamer en slaapkamer, die is verbeterd met een wand van vloer tot plafond boekenkasten.

De keuken in galley-stijl met ramen heeft voldoende kastruimte, inclusief de installatie van extra kasten en aanrechtbereidingsruimte, een volwaardige gasfornuis en koelkast, en de mogelijkheid om een volwaardige vaatwasser te installeren. Er is ook een ontbijtbalk, de perfecte plek om je ochtendkoffie te drinken en je dag te beginnen.

De slaapkamer is zowel comfortabel als enorm stil, heeft twee ramen en biedt gemakkelijk ruimte voor een queensize bed. Een muur van op maat gemaakte ingebouwde kasten van vloer tot plafond is geïnstalleerd om al je seizoenskleding op te bergen. De badkamer met ramen behoudt zijn klassieke charme uit de vooroorlogse tijd met tegels in originele stijl, zwarte randdetails en een traditionele ligbad.

Direct naast de slaapkamer ligt de kroonjuweel van dit huis — een privé patio/tuin van meer dan 300 vierkante voet die is gerenoveerd en prachtig is aangelegd om een waar buitenoase te creëren in het hart van Midtown Manhattan.

Bedoeld voor entertainen, ontspannen, dineren en tuinieren, is de ruimte groot genoeg om verschillende eet- en zitarrangementen aan te bieden en ruimte voor extra plantenbakken voor meer tuinieren. Het biedt een niveau van privé buitenleven dat buitengewoon zeldzaam is in Manhattan. Het omvat een draagbaar waterproof zeil dat op zijn plaats kan worden vergrendeld om het belangrijkste gedeelte van de patio te bedekken, zodat het ook op een regenachtige dag kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er twee opbergboxen die bij het appartement horen en kunnen worden gebruikt voor het opbergen van buitenkussens, tuingereedschap en andere benodigdheden voor het buitenshuis leven.

264 Lexington Avenue is een intieme en prachtig onderhouden vooroorlogse bakstenen co-op, gebouwd in 1924, bestaande uit slechts 35 woningen verspreid over 11 verdiepingen. De voorzieningen van het gebouw omvatten een parttime portier, een ButterflyMX video-intercomsysteem, was- en opslagfaciliteiten, en een prachtig recent gerenoveerde lobby. Bewoners genieten ook van een ongelooflijk aangelegde daktuin met BBQ-grill, aparte eet- en lounge gebieden en een prachtig uitzicht op de skyline, inclusief het Chrysler Building en het Empire State Building.

Ideaal gelegen in het hart van Murray Hill, omringd door het historische district Murray Hill, ligt het gebouw op slechts enkele momenten van Grand Central Terminal, de 6 metro, meerdere metro- en buslijnen, aan de overkant van de straat van een Citi-Bike station, en dicht bij uitstekende winkels, supermarkten waaronder Whole Foods, restaurants, de New York Public Library, The Morgan Library en Bryant Park.

Pied-à-terres, huisdieren, inclusief honden, en onderverhuur zijn toegestaan met goedkeuring van de raad.

Pre-war one-bedroom corner unit in the back of the building with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A floor-to-ceiling wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan. It includes a portable waterproof canopy that can be latched into place to cover the main portion of the patio to enable using it on a rainy day. It also includes two storage bins that convey with the apartment that can be used to store outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, and close to excellent shopping, grocery stores including Whole Foods, restaurants, the New York Public Library, The Morgan Library and Bryant Park.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.