Penthouse 45AB is de absolute top met schitterende zonneschijn, 3 slaapkamers, 3 volledige badkamers met drie exposities (Zuid, West en Noord), enorme chef-kokskeuken, vijf (5) zones centrale verwarming en airconditioning, uitzonderlijke opbergmogelijkheden, W/D in de eenheid, plus een dubbel brede opslagruimte in het gebouw inbegrepen bij de verkoop.

Profiterend van zijn indrukwekkende vierkante meters, biedt deze indeling grootsheid en intentie - en biedt een zinvolle scheiding tussen slaap- en woonruimtes. Elk raam biedt ansichtkaart-perfecte uitzichten, inclusief avondzonsondergangen, met de hoofdsuite die zowel Westelijke als Noordelijke uitzichten biedt die het Downtown en Midtown skyline, het Vrijheidsbeeld en de haven van New York beslaan terwijl het volledig langs de East River reikt. De primaire en tweede slaapkamers bevinden zich aan tegenovergestelde uiteinden van het huis van de derde slaapkamer en badkamer. Twee kasten, inclusief een walk-in plus ensuite badkamer, completeert de primaire suite.

Een ruime en luxueuze keuken vormt het hart van het huis en is een echte uitblinkende functie - met dubbele paneelvormige Liebherr-koelkasten, een in het aanrecht ingebouwde Wolf 5-pits gaskookplaat en oven, ingebouwde Wolf-magnetron, en volop opbergruimte in zowel hoge kasten als onder het centrale waterval-eiland. Duurzame quartz werkbladen en achterwand in Carrera marmerafwerking zorgen voor tientallen jaren probleemloos gebruik. Dual koelkasten kunnen bijzonder nuttig zijn voor diegenen met verschillende dieet-, voedselopslag-, allergie- of andere eisen waarmee scheiding nodig is. Verbeterd met kwaliteitsvolle inbouwmeubels, omvat het centrale woongebied een formele zithoek, thuiskantoorhoek, secundaire zithoek, plus ruimte voor een grote tafel voor maaltijden met uitzicht op het raam en de waterkant.

Glorieuze afwezigheid van de PH-collectie zijn forse PTAC (verwarming en koeling) units tegen de ramen, wat flexibele en creatieve meubelplaatsing mogelijk maakt die het genieten van de uitzonderlijke uitzichten van de eenheid in drie richtingen maximaliseert. De "Sky Lounge" op de 46e verdieping - een trap omhoog - is de perfecte plek om te werken of bijeenkomsten te hosten terwijl je wegstapt uit de eigenlijke woning, maar toch dichtbij blijft om binnen een minuut terug te keren.

Met 136 condo-eenheden in het gebouw, heeft 388 Bridge het personeel en de ervaring om echt te leveren voor degenen die een volledig pakket van voorzieningen zoeken - allemaal inbegrepen in de maandelijkse gemeenschappelijke lasten:

• 24-uurs portier met beschikbare conciërgediensten.
• Bewoonde super en team van gebouwpersoneel.
• Valet parkeren is beschikbaar met een privé-ingang tot het gebouw.
• Fitnesscentrum
• Loungezaal met opwarmkeuken
• Speelkamer voor kinderen
• Enorme buitenterras met speelruimte voor kinderen en BBQ-grills
• Sky Lounge op de 46e verdieping met vergadergebied en WFH-tafels
• Dakterras op de 54e verdieping
• Dieren-spa
• Fietsopslag (maandelijkse kosten van toepassing)
• Grote wasmachines

De financiën van het gebouw zijn goed opgebouwd, en in tegenstelling tot gloednieuwe ontwikkelingen is elk aspect van de operationele begroting getest onder echte wereldomstandigheden. De belastingvermindering op deze eenheid verloopt volledig in november 2027. De woonduur periode is goed op weg met momenteel geposte bedragen, vraag voor details.

Downtown Brooklyn heeft enorme voordelen ten opzichte van Brownstone Brooklyn, omdat het een snelle renaissance ondergaat die te danken is aan zoneringswijzigingen in de afgelopen 15 jaar, waardoor het langdurige potentieel echt wordt ontsloten. Het gebied ligt extreem dicht bij FiDi en grenst aan DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene en Boerum Hill, wat directe toegang biedt tot enkele van de sterkste eet-, winkel-, culturele en transportcorridors van Brooklyn. Dichtbijgelegen metroservice omvat de A-, C-, F-, B-, Q-, R-, 2-, 3-, 4- en 5-treinen, wat efficiënte toegang biedt tot Manhattan en daarbuiten.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.