$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Dutch »

Een bijzondere stilte daalt neer over de juiste soort straat in Forest Hills. De bomen bogen over de weg, de huizen zijn teruggetrokken vanaf de stoep, en het geluid van de stad eindigt een paar straten achter je. 111-16 76th Drive staat aan een straat als die — een koloniale woning uit 1935 achter een elektronisch hek, op een perceel van 37,25' x 100' met een oprit, een vrijstaande garage, en de aanwezige charme van een huis dat zorgvuldig onderhoud is voor negentig jaar.

Je komt binnen in een woonkamer, met originele parketvloeren, kroonlijsten, inbouwverlichting, en een open haard op hout gestookt, omkaderd met witte baksteen. Het is een kamer die uitnodigt. De eetkamer daarachter — met kroonluchter, wandbekleding, formeel maar nooit stijf — opent naar een aparte zithoek met uitzicht op de Japanse esdoorn aan de voorkant, waar de namiddagen op natuurlijke wijze in de avonden overgaan. De keuken is gerenoveerd om modern aan te voelen zonder de structuur van het huis te verliezen: witte kastjes tot aan het plafond, Caesarstone kwartsbladen, een volledige set roestvrijstalen apparatuur, en een ontbijthoek aan de achterkant met uitzicht op de tuin en een zijdeur naar het terras. Een toiletruimte ligt net van de hoofdingang. En door de hele verdieping heen, een detail dat de meeste kopers niet zullen opmerken totdat ze er zelf in wonen — de Mitsubishi centrale HVAC is geïnstalleerd met aanvoerkanalen langs de vloer, zodat de gekoelde lucht gelijkmatig van beneden omhoog stijgt. Geen tocht van boven, geen koude plek bij het raam, geen gebrumm van een rooster. Het huis blijft gewoon comfortabel.

Boven is de hoofdsuite oprecht groot met 19' x 12', met spiegelskasten, houten vloeren, en Franse deuren die open gaan naar een privé balkon van 185 vierkante voet, beschut door volwassen bomen. Het fungeert als een buitenkamer: breed genoeg voor een kleine tafel, verwijderd van de straat, de soort plek waar je 's ochtends koffie een gewoonte wordt. Twee extra slaapkamers en een complete badkamer vervolledigen de verdieping. Een derde verdieping voegt nog drie slaapkamers toe in een volledig prive-vleugel — voor een thuiswerkplek die apart van de rest van het huis leeft.

Beneden loopt de kelder 21' x 28' als een afgewerkte recreatieruimte, met nieuwe hout-look tegels, vers geschilderde muren, goede plafondhoogte, en een complete badkamer, wasruimte, en provisiekast. En terwijl het cosmetische werk overal zichtbaar is, vertellen de systemen stilletjes je wat voor soort huis dit is: een gasboiler van minder dan 15 jaar oud, een boiler van 4 jaar oud, geüpgraded elektra, centrale HVAC door de belangrijkste verdiepingen, split-AC op de derde verdieping. De kosten voor het komende decennium van eigendom zijn al geabsorbeerd.

Buiten leest het perceel als een kleine privé compound. Witte frameconstructie, een overdekte porch, een Japanse esdoorn bij de ingang, altijd groene bomen langs de omtrek, met klimop bedekte hekken, een terras, en een gazon diep genoeg voor een grill en een tafel. Het elektronische hek bestrijkt de volledige voorzijde en schuift stil open. De vrijstaande garage biedt plek voor de auto; de oprit biedt plek voor een tweede en derde.

De buurt is de andere helft van het huis. Forest Hills is een van de meest complete buurten in New York City — Tudor en koloniale heroplevingsblokken uit de jaren 1910 en 1920, volwassen bomen op elke straat, het gevoel van een plek gebouwd om langdurig te functioneren. Forest Hills Gardens, de historische gemeenschap van 1909 ontworpen door Grosvenor Atterbury met de Olmsted Brothers, ligt een paar straten verderop. Forest Park begint net ten zuidwesten met 538 acres aan paden, ruiterpaden, een draaimolen, en een golfbaan. Austin Street, de commerciële ruggengraat, is omringd door onafhankelijke restaurants, koffieshops, wijnbars, en bakkerijen. De E/F/M/R op Forest Hills–71st Avenue - 0,2 mijl verderop - rijdt expres naar Midtown in minder dan 25 minuten; de LIRR bereikt Penn Station in ongeveer 15 minuten. Huizen met deze indeling — 6 echte slaapkamers, een afgewerkte kelder, een privégarage, een omheind perceel, moderne systemen op een 1935 frame — komen simpelweg niet vaak beschikbaar in Forest Hills. Walk Score: 98. NYC School District 28.

MLS #‎	1004225
Details	6 slaapkamer, 2 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, garage, airconditioning, exterieur: 0.09 acres, interieur: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 22 days
Bouwjaar	1935
Belastingen	$10,687
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	2 minuten: Q60
	3 minuten: X68
	4 minuten: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minuten: Q10
	8 minuten: QM11
	10 minuten: Q54
Metro	5 minuten: E, F
Trein	0.5 mijlen: "Kew Gardens"
	0.6 mijlen: "Forest Hills"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.