Prijs Verlaagd!
Stel je voor dat je woont in een onderscheiden, vrijstaande Federale bakstenen woning, een ware mijlpaal majestueus gelegen op een heuvel aan een rustige zijstraat binnen het gewilde Forest Hills Gardens. Dit huis roept de vroege jaren van Forest Hills Gardens in herinnering toen veel huizen zeer grote percelen hadden. Tijdens de depressie en gedurende de decennia kozen veel gezinnen ervoor om, of moesten ze delen van hun land verkopen aan iemand die er een nieuw huis op bouwde. Verspreid over 3 belastingpercelen, behoudt deze estate zijn ruime perceel van 14.144 vierkante voet. Een zeldzaamheid binnen Forest Hills Gardens.

Stap binnen en ontdek een woning met een uitzonderlijke indeling en functionaliteit, ontworpen voor verfijnd wonen en moeiteloos entertainen. De eerste verdieping ontvouwt zich met een grandioze centrale hal die leidt naar een heldere woonkamer met drie uitzichten, een ruime eetkamer ideaal voor memorabele bijeenkomsten, en een lichte, op het zuiden gerichte serre die badend in natuurlijk licht. De onlangs gerenoveerde, moderne eetkeuken biedt overvloedige kasten en stijl, terwijl een praktische slaapkamer op de eerste verdieping (ideaal voor een thuiskantoor) en een volledige badkamer de functionaliteit aanvullen. Directe toegang tot de aangebouwde garage voor twee auto's completeert dit indrukwekkende niveau, allemaal verbeterd door de hoge plafonds van 8'6".

Stijg de elegante, open kronkeltrap op naar een ruime overloop die de luxe hoofdsuite introduceert. Hier wachten een volledig gerenoveerde ensuite badkamer met een douche voor twee personen en een royaal inloopkast. Twee extra slaapkamers, elk met een eigen privéterras dat uitzicht biedt op het groene landschap, een volledige badkamer en een charmante kinderkamer met een Juliette-balkon (perfect als kantoor of fitnessruimte) voltooien de tweede verdieping. Het uitgestrekte achterterras, een opmerkelijke 350 vierkante voet, is een buiten-sancuutarium, terwijl het zijterras uitkijkt op het weelderige zuidelijke perceel.

Ontgrendel verder potentieel in de onafgewerkte zolder, die spannende uitbreidingsmogelijkheden biedt. De volledig afgewerkte kelder biedt nog meer woonruimte, met een grote recreatie- of mediakamer, een potentiële slaapkamer, een volledige badkamer, een wasruimte en uitgebreide opslagruimte. Als een vleugje geschiedenis diende deze ruimte ooit als een speakeasy in de buurt tijdens de drooglegging, compleet met een eigen keuken en een discreet oprijpad.

Gebouwd in 1925 en gekoesterd door slechts drie families, belichaamt deze uitzonderlijke eigendom de blijvende aantrekkingskracht van Forest Hills Gardens, een wereldklasse gemeenschap zorgvuldig gepland door de Olmsted Brothers en Grosvenor Atterbury. Geniet van een unieke levensstijl die buitengewone rust combineert met stedelijk gemak, omringd door met bomen omzoomde straten, privéparken en charmante lantaarnpalen uit de periode, allemaal zorgvuldig onderhouden door de Forest Hills Gardens Corporation. Uitstekende openbare en particuliere scholen zijn in de buurt, wat de wenselijkheid van deze opmerkelijke locatie verder vergroot.

Dit is niet zomaar een huis; het is een ongeëvenaarde kans om een belangrijk stuk geschiedenis van Forest Hills Gardens te bezitten en de toekomst ervan vorm te geven. Mis je kans niet om het buitengewone te ervaren.

Het perceel aan de linkerkant van het huis beslaat 4.450 vierkante voet met 2.225 vierkante voet bouwbare oppervlakte. Het perceel aan de rechterkant beslaat 4.474 vierkante voet met 2.237 vierkante voet bouwbare oppervlakte. Het perceel waarop het huis staat, heeft een extra 574 vierkante voet bouwbare oppervlakte.

De jaarlijkse onderhoudskosten van de Forest Hills Gardens Corporation bedragen $5.698,59. De jaarlijkse onroerendgoedbelastingen zijn $26.994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.