Volledig gerenoveerde charme uit de periode vóór de oorlog ontmoet condo-achtige flexibiliteit. Een zeldzame kans om een prachtig gerenoveerd, investeerder-vriendelijk woning uit de periode vóór de oorlog te bezitten in een zorgvuldig onderhouden gebouw met lift, een virtuele portier, een conciërge die in het gebouw woont, en een portier.

Het gebouw biedt tijdloze architectonische charme, waaronder een elegante entreehal met mozaïekvloeren, marmeren muren, glas-in-loodramen en klassieke marmeren trappen.

Het appartement beschikt over imposante plafonds van 2,74 meter, originele parketvloeren, blootliggende bakstenen muren en zes ramen die op het noorden en oosten uitkijken en zorgen voor prachtig natuurlijk licht. De doordacht ontworpen keuken van de chef is voorzien van gepolijste marmeren werkbladen, een Bosch roestvrijstalen koelkast, een Bosch vaatwasser en een geïmporteerd Bertazzoni 4-pits gasfornuis met oven.

Een charmante eethoek omvat op maat gemaakte ingebouwde bankzitplaats, een handgemaakt industrieel kroonluchter en accenten van glas-in-loodramen, wat een warme en kenmerkende entertainruimte creëert.

Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, kijkt de slaapkamer uit op de rustige tuin binnenplaats. Een op maat gemaakte queen-size Murphy-bed met ingebouwde dubbele kasten maximaliseert de ruimte en biedt uitstekende opslagmogelijkheden. De artistiek geïnspireerde badkamer beschikt over een quartz aanrechtblad, een grote spiegelkast, een zwevend Porcelanosa-toilet, een regendouche, graffiti-tegels geïnspireerd door Banksy en een linnenkast.

Het appartement kan volledig of gedeeltelijk gemeubileerd worden gekocht.

De achtertuin van het gebouw is een vredige oase met natuurlijke beplanting en biedt toegang tot een ruime wasserette en fietsopslag. Andere upgrades van het gebouw omvatten een nieuw dak, nieuwe voetpaden en nieuwe voor- en achtertrappen. Het gebouw is financieel gezond en goed onderhouden.

Met een zeer liberale, condo-achtige onderverhuurb beleid dat onbeperkt en onmiddellijk onderverhuren toelaat met een minimumhuurtermijn van één jaar en zonder goedkeuring van de vereniging, is dit een uitzonderlijke kans voor investeerders, pied-à-terre kopers en eindgebruikers.

Ideaal gelegen nabij Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, de High Line, Chelsea Market en de Meatpacking District, met meerdere metrolijnen in de buurt. De 1/2/3 lijnen zijn slechts een half blok verderop.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.