LUXE ONTMOET WAARDE: EEN EXCLUSIEVE TURNKEY KANS OP DE RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Afgebroken en Klaar voor Bouwwerkzaamheden - Vanaf 7 juni 2024 - Voorbereidingsfase. Ontdek de top van luxe wonen met deze ongeëvenaarde kans om deze volledige verdieping te personaliseren in het iconische Ritz Tower. Deze unieke woning heeft twee privéterrassen en het potentieel om omgevormd te worden tot een turnkey meesterwerk, met een gespecificeerde opsomming van renovatiekosten beschikbaar. Genoteerd voor $2,5M, hebben we een overtuigende turnkey renovatieaanbieding van ongeveer $2,9M, wat een naadloze overgang naar een op maat gemaakte woonervaring biedt.

Deze zonnige woning heeft vier exposities - noord, zuid, oost en west - die adembenemende uitzichten vanuit elke hoek bieden. Met twee privéterrassen en een privé liftlanding nodigt deze ruimte je uit om je droomhuis te ontwerpen met de mogelijkheid voor 2-3 royale slaapkamers en 2,5 badkamers, afgestemd op jouw exacte specificaties.

Gelegen op de 25e verdieping van de legendarische Ritz Tower, biedt dit monumentale gebouw ongeëvenaarde vijf-sterren diensten, waaronder schoonmaakdienst, fulltime portier, conciërge, valetservice, een gerenoveerd fitnesscentrum, vergader/feestzaal en een inwonende superintendent. Geniet van de luxe van privé dineren, met lunch en diner bereid door de exclusieve chef van de Ritz Tower, geserveerd in je huis vijf dagen per week.

Deze coöperatie staat 50% financiering, pied-a-terre en buitenlandse kopers toe. Nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de maandelijkse onderhoudskosten, en kleine huisdieren worden in overweging genomen met goedkeuring van de raad. Een 3% flipbelasting wordt door de koper betaald.

Gelegen nabij Central Park, de boetieks aan Madison Avenue, Bloomingdale's en de beste eetgelegenheden van New York City zoals The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio en Daniel, biedt deze woning de ultieme stedelijke verfijning.

Gebouwd in 1925, is de elegante met kalksteen beklede Ritz Tower ontworpen door Emery Roth en Thomas Hastings. Bij de oprichting was het het hoogste woongebouw in New York City, met nieuwe hoogtes in architectonisch ontwerp. De Ritz Tower blijft een bewijs van de transitie in de Amerikaanse architectuur, waarbij klassieke stijl wordt gemengd met ongekende schaal, en blijft de belichaming van stedelijk wonen, zoals opgemerkt door architectuurdeskundigen Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin en Thomas Mellins.

LUXURY MEETS VALUE: AN EXCLUSIVE TURNKEY OPPORTUNITY AT THE RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Demolished and Ready for Construction - As of June 7, 2024 - Pre-Construction Phase. Discover the pinnacle of luxury living with this unparalleled opportunity to customize this full-floor residence at the iconic Ritz Tower. This unique home comes with two private terraces and the potential to be transformed into a turnkey masterpiece, with an itemized breakdown of renovation costs available. Listed at $2.5M, we have a compelling turnkey renovation bid at an additional ~$2.9M, presenting a seamless transition to a bespoke living experience.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.