$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « Dutch »

Prime hoek éénverdieping winkelpand met twee ruime ruimtes op de begane grond die gescheiden kunnen blijven of samengevoegd kunnen worden tot een enkele loftachtige indeling. Gebouwd volledig op zijn 25' × 66' perceel, biedt de structuur zeldzame schaal, flexibiliteit en ontwikkelingspotentieel op straatniveau.

Rechtstreeks, ongeveer 3.300 vierkante voet ongebouwde FAR kan erboven worden toegevoegd, samen met de mogelijkheid om een daktuin, kas of serre te creëren. Extra vloeroppervlak kan ook onderhandelbaar zijn.

Oorspronkelijk gebouwd in 1901, deze klassieke éénverdieping winkel—vaak aangeduid als een "belastingbetaler"—wordt verondersteld zijn rechtmatige commerciële gebruik binnen de huidige R6A zone te behouden (verificatie vereist). Archieffoto's uit de jaren '40 en '80 documenteren de langdurige commerciële aanwezigheid.

Interieur Indeling
Ongeveer 23' × 65' interieur oppervlakte

Twee grote kamers verdeeld door een niet-structurele bakstenen muur

Voorkamer: ongeveer 23' × 30', hoekexpositie op Tompkins Ave & Kosciuszko St, dubbele ingangen

Achterkamer: ongeveer 23' × 34', ingang op Kosciuszko St

Plafonds: net iets meer dan 12' hoog

Keldert: stenen muren, ongeveer 21' × 28', kolomvrij, gelegen onder de voorkamer

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van historisch karakter, open volumes, ontwikkelingspotentieel en hoekzicht—ideaal voor een eigenaar-gebruiker, creatieve commerciële operator of investeerder die op zoek is naar een waarde toevoegende kans.

ID #‎	990798
Bouwjaar	1931
Belastingen	$289
Brandstoftype	Aardgas
Bus	1 minuten: B38, B43
	6 minuten: B15, B52, B54
	7 minuten: B44, B44+
Metro	6 minuten: G
Trein	0.9 mijlen: "Nostrand Avenue"
	1.7 mijlen: "Atlantic Terminal"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.