Welkom bij 44 Box Street, Unit 5R, een doordacht ontworpen condominium met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het hart van Greenpoint, Brooklyn.

Deze ongeveer 868 vierkante voet grote woning biedt een verfijnde balans tussen modern design, functionaliteit en comfort binnen een van de nieuwste boutique condominiumgebouwen van de buurt. Doordrenkt met natuurlijk licht, beschikt het huis over vloer-tot-plafond en overgrote dubbele Pella-ramen met noordelijke blootstelling, die de brede planken van witte eikenhouten vloeren door het hele interieur accentueren.

De open woonkamer en eetkamer vloeien naadloos over in een eigentijdse keuken van een chef-kok, uitgerust met premium werkbladen, een Fisher & Paykel-apparatenset en ruime kasten - ideaal voor dagelijks leven en entertainen.

De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer, afgewerkt met schone materialen en een spa-achtige douche. Er is ook een tweede ruime slaapkamer, gevuld met natuurlijk licht, en een aparte volledig betegelde badkamer met een diepe ligbad.

Een privébalkon biedt waardevolle buitenruimte, perfect om te ontspannen of om van een rustig moment te genieten.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere een wasmachine en droger in de eenheid, airconditioning, elektrische verwarming en een video-intercomsysteem voor 24/7 comfort en veiligheid.

44 Box Street is een ambachtelijk vervaardigd, zes verdiepingen tellend appartementengebouw met 16 woningen, elk met privé buitenruimte. Het gebouw maakt een sterke eerste indruk met zijn aangelegde, teruggestelde ingang en een onderscheidende muurschildering van de lokale kunstenaar Alex Russell. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijk dakterras, evenals optionele binnen- of buitenparkeerplaatsen en privéopslag, beide beschikbaar voor aankoop. Gelegen nabij de Greenpoint-promenade, lokale eetgelegenheden, cafés en buurtvoorzieningen, is het gebouw gunstig gelegen dicht bij de G-train, nabijgelegen metroverbindingen en de East River Ferry, wat flexibele vervoeropties door heel New York City biedt. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om een goed ontworpen huis te bezitten in een boutique condominiumsetting binnen een van Brooklyn's meest gevestigde buurten.

Dit is geen aanbieding. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de sponsor. Dossiernr. CD18-0072.

*Belasting gebaseerd op kortingen voor primaire woningen in Brooklyn, NYS STAR-programma.

Welcome to 44 Box Street, Unit 5R, a thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn.

This approximately 868 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings. Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout.

The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.

The primary bedroom features ensuite bath finished with clean materials and. spa-like shower. There is also a second spacious bedroom, filled with natural light, and a separate full tiled bathroom with deep soaking tub.

A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a quiet moment.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system for 24/7 comfort and security.

44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.