$849,900 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜ID # 979125

Property Description « Dutch »

Nanuet, NY – ZOETE PLEK IN NANUET MET HET BESTE VAN ALLE WERELDEN! Op zoek naar een comfortabele, goed zichtbare, handige locatie voor uw bedrijf? Deze keuzeplaats ligt vlakbij Route 59, tegenover de zuid/oostelijke ingang van de NYS Thruway en binnen het commerciële centrum van Rockland County, met geweldige blootstelling, gemak, makkelijke toegang en een prachtige omgeving! De bezetting is momenteel niet-conform gemengd gebruik, inclusief een gevestigde retailruimte (Merle Norman Cosmetics), een klein salongebied (onderdeel van de Merle Norman-onderneming), een woonappartement en een onlangs afgewerkte kamer die een extra ruimte/opslaggebied is. Er is een toiletruimte binnen de cosmetische studio en twee extra volledige badkamers. Het gebruik is al meer dan 40 jaar niet-conform gemengd gebruik met de cosmetische zaak en het woonappartement. De oprit en de voorkant van het perceel bieden parkeergelegenheid voor ongeveer 7 auto's. Het gebouw is door de jaren heen ongelooflijk goed onderhouden met huidige updates, waaronder een nieuw dak 2023, nieuwe boiler 2025 en recentelijk geschilderd interieur 2020 (alle data zijn bij benadering). Het is ook een geweldige plek voor professionele kantoren! ZELDZAME KANS! MIS HET NIET!

ID #‎	979125
Bouwjaar	1950
Belastingen	$16,241
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Gedeeltelijke kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.