$795,000 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜MLS# 979125

Property Description « Dutch »

Nanuet, NY – GEMENGD GEBRUIK IN NANUET MET DE BESTE VAN ALLE WERELDEN! Op zoek naar een comfortabele, goed zichtbare, handige plek voor uw bedrijf? Deze keuze locatie ligt net naast Route 59, tegenover de Zuid/Oost-ingang van de NYS Thruway en binnen het commerciële centrum van Rockland County, met een geweldige blootstelling, gemak, gemakkelijke toegang en een prachtige omgeving! De bezetting is momenteel niet-conform gemengd gebruik, inclusief een gevestigde winkelruimte (Merle Norman Cosmetics), een klein salongebied (deel van de Merle Norman-onderneming), een woonappartement en een onlangs opnieuw afgewerkte ruimte die een extra kamer/opslagruimte is. Er is een toilet in de cosmetische studio en twee aanvullende volledige badkamers. Het gebruik is al meer dan 40 jaar niet-conform gemengd gebruik met de cosmeticabedrijf en het woonappartement. De oprit en de voortuin bieden parkeergelegenheid voor ongeveer 7 auto's. Het gebouw is ongelooflijk goed onderhouden door de jaren heen met huidige updates, waaronder een nieuw dak in 2023, een nieuwe boiler in 2025 en een vers geschilderd interieur in 2020 (alle datums zijn bij benadering). Het is ook een geweldige plek voor professionele kantoren! ZELDZAAM GELEGENHEID! MIS HET NIET!

MLS#‎	979125
Bouwjaar	1950
Belastingen	$16,241
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Gedeeltelijke kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.