Welkom thuis in 140 Clinton Avenue, een zorgvuldig onderhouden townhouse dat van de grond af is opgebouwd en de schaal, infrastructuur en het gemak van nieuwbouw biedt, gecombineerd met de flexibiliteit van een twee-gezin configuratie. Gebouwd in 2017 en sindsdien doordacht opgewaardeerd, is de woning voornamelijk genoten als een eengezinswoning terwijl een volledig onafhankelijk appartement op de tuinverdieping wordt behouden voor inkomen of uitbreiding. Ontworpen met opzet en onderhouden tot een uitzonderlijke standaard, zijn alle systemen van mechanica tot afwerkingen actueel, efficiënt en naadloos geïntegreerd, wat zorgt voor een werkelijk turn-key ervaring. Opmerkelijk is dat er een goedgekeurd plan is voor een stoeprand, wat de zeldzame kans biedt om een privé-garage in het souterrain te creëren.

Bovenop de stoep fungeert het parterre als een dramatische open-plan woonkamer, waar woon-, eet- en keukenruimtes zich ontvouwen met indrukwekkende proporties en natuurlijk licht. De chef-kok keuken is ingericht met een volledige suite van premium apparaten, waaronder Sub-Zero koeling, Wolf ovens en fornuis, en een Miele ingebouwd koffiesysteem, aangevuld met opgewaardeerde kastruimte en verfijnde afwerkingen. Een volle wand van harmonica-glazen deuren opent naar het achterterras, waardoor een naadloze binnen-buiten connectie ontstaat die het gehele niveau transformeert voor entertainment. Vloerverwarming en geïntegreerde klimaatsystemen zorgen voor comfort het hele jaar door, terwijl een garderobe het niveau compleet maakt.

De bovenverdieping is doordacht ingericht om zowel privacy als flexibiliteit te bieden, verankerd door een ruime master suite met vloer-tot-plafond ramen en deuren, een inloopkast en een prachtig afgewerkte marmeren badkamer. Twee extra goed bemeten slaapkamers, elk met op maat gemaakte kastruimten, delen een moderne witte badkamer van een aangename grootte met een raam, dat natuurlijk licht en een schone, tijdloze afwerking biedt. Gezonede verwarming en koeling zorgen voor op maat gemaakt comfort doorheen.

De tuinverdieping is momenteel ingericht als een volledig zelfstandige twee-slaapkamer, twee-badkamer appartement met een eigen privé-ingang, wat directe inkomensmogelijkheden of een ideale opstelling voor gasten of uitgebreide familie biedt. Een ruime woon- en eetkamer vloeit in een goed uitgeruste keuken, waardoor een comfortabele en functionele indeling ontstaat. Twee slaapkamers zijn privé gelegen binnen het appartement, terwijl een aparte derde slaapkamer en een volledige badkamer, aan de achterkant gepositioneerd met directe toegang tot de tuin, momenteel zijn geïntegreerd in de hoofdwoning als een extra slaapkamer. Deze configuratie biedt uitstekende flexibiliteit, aangezien de achterste suite naadloos kan worden heringevoegd in de tuinverdieping om een echte drie-slaapkamer indeling te creëren, of kan blijven functioneren als onderdeel van de hoofdwoning. Het appartement werkt met zijn eigen speciale HVAC-zone, wat volledig onafhankelijke gebruik mogelijk maakt, terwijl het ook profiteert van het algemene vloerverwarmingssysteem van de woning.

De volledig afgewerkte kelder biedt een aanzienlijke uitbreiding van de woning, momenteel ingericht als een mediaruimte en recreatieruimte met uitgebreide ingebouwde opslageenheden en een poederkamer. Dit niveau profiteert van dezelfde hoogwaardige constructie en vloerverwarming als de rest van de woning, waardoor een veelzijdige omgeving ontstaat voor entertainment, werk of spel.

Het dakterras over de volledige verdieping is een echt hoogtepunt, doordacht ontworpen en gebouwd met meerdere zones voor dineren, loungen en entertainen. Afgewerkt met een luxe standaard systeem, functioneert het als een buiten woonkamer met open exposities en een niveau van afwerking dat zelden wordt gevonden.

Door het hele huis biedt een uitgebreide suite van upgrades een verdere verhoging van het aanbod, waaronder vloerverwarming door het hele huis, Lutron verlichting, Sonos audio, uitgebreide beveiligings- en camerasystemen, op maat gemaakte kasten, en meer dan $450.000 aan kapitaalinvesteringen. Het resultaat is een eigendom dat niet alleen schaal en ontwerp biedt, maar ook een niveau van infrastructuur en gemak dat zelden wordt bereikt - en onmiddellijke bewoning met lange termijn flexibiliteit en inkomenspotentieel biedt.

Welcome home to 140 Clinton Avenue, a meticulously maintained, ground-up townhouse offering the scale, infrastructure, and ease of new construction, paired with the flexibility of a two-family configuration. Built in 2017 and thoughtfully upgraded since, the home has been primarily enjoyed as a single-family residence while retaining a fully independent garden-level apartment for income or extended living. Designed with intention and maintained to an exceptional standard, every system from mechanicals to finishes is current, efficient, and seamlessly integrated, allowing for a truly turnkey experience. Notably, there is an approved plan for a curb cut, providing the rare opportunity to create a private garage within the basement level.

Up the stoop, the parlor level serves as a dramatic open-plan great room, where living, dining, and kitchen spaces unfold with impressive proportions and natural light. The chef's kitchen is outfitted with a full suite of premium appliances, including Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and range, and a Miele built-in coffee system, complemented by upgraded cabinetry and refined finishes. A full wall of accordion glass doors opens to the rear terrace, creating a seamless indoor-outdoor connection that transforms the entire level for entertaining. Radiant heated flooring and integrated climate systems ensure year-round comfort, while a powder room completes the level.

The upper level is thoughtfully arranged to provide both privacy and flexibility, anchored by a spacious primary suite with floor-to-ceiling windows and doors, a walk-in closet, and a beautifully finished marble bath. Two additional generously sized bedrooms, each with custom closet systems, share a nicely sized, modern white bath with a window, offering natural light and a clean, timeless finish. Zoned heating and cooling allow for tailored comfort throughout.

The garden level is currently configured as a fully self-contained two-bedroom, two-bathroom apartment with its own private entrance, offering immediate income potential or an ideal setup for guests or extended family. A spacious living and dining area flows into a well-appointed kitchen, creating a comfortable and functional layout. Two bedrooms are privately situated within the apartment, while a separate third bedroom and full bath, positioned at the rear with direct access to the garden, are currently incorporated into the main residence as an additional bedroom. This configuration provides excellent flexibility, as the rear suite can be seamlessly reintegrated into the garden level to create a true three-bedroom layout, or continue to function as part of the main home. The apartment operates with its own dedicated HVAC zone, allowing for fully independent use, while also benefiting from the home's overall radiant heating system.

The fully finished cellar offers a substantial extension of the home, currently configured as a media and recreation space with extensive built-in storage and a powder room. This level benefits from the same high-quality construction and radiant heating as the rest of the home, creating a versatile environment for entertainment, work, or play.

The full-floor roof deck is a true highlight, thoughtfully designed and built out with multiple zones for dining, lounging, and entertaining. Finished with a high-end pedestal system, it functions as an outdoor living room with open exposures and a level of finish rarely found.

Throughout the home, a comprehensive suite of upgrades further elevates the offering, including radiant heated flooring throughout, Lutron lighting, Sonos audio, extensive security and camera systems, custom closets, and over $450,000 in capital improvements. The result is a property that delivers not only scale and design, but also a level of infrastructure and ease that is rarely achieved-offering immediate livability with long-term flexibility and income potential.