Manhattan's meest aantrekkelijke 1-slaapkamer condo onder de $1M — compleet met een buitengewoon privéachtertuin en zonder goedkeuring van de commissie.

Welkom bij Residence 2 op 121 West 131st Street, een zeldzaam appartement op de parterre dat iets biedt wat bijna onmogelijk te vinden is in Manhattan voor deze prijs: authentieke brownstone charme, moderne gemakken en een uitgestrekte 435 vierkante voet privéachtertuin die aanvoelt als uw eigen stedelijke oase.

Gevestigd in een Harlem brownstone uit de jaren 1890 op een van de meest pittoreske landmark straten van de buurt, mengt dit prachtig gerenoveerde huis moeiteloos historisch karakter met moderne gemakken, waaronder centrale HVAC met Nest, een wasmachine/ droger in de unit, en een open keuken die ontworpen is voor zowel dagelijks leven als entertainen. Originele details zoals hoge plafonds van 11 voet, blootgelegd baksteen, glas-in-lood, sierlijke houtbewerking, een decoratieve open haard en rijke hardhouten vloeren zijn zorgvuldig bewaard gebleven.

Hoge naar het zuiden gerichte ramen brengen warme natuurlijke lichtinval in de woonruimte, terwijl de flexibele indeling een speciale eetruimte biedt die gemakkelijk kan functioneren als een thuiskantoor, kinderkamer of formele eetkamer.

De slaapkamer is rustig, helder en uitzonderlijk functioneel, met een wand van ramen, een aparte kleedruimte en een inloopkast met op maat gemaakte kasten.

En dan is er de achtertuin.

Zelden biedt een Manhattan een-slaapkamer buitenruimte van deze omvang en bruikbaarheid. Met een oppervlakte van ongeveer 435 vierkante voet is deze privé zonovergoten toevluchtsoord prachtig uitgerust met een houten terras, op maat gemaakte plantenbakken en voldoende ruimte voor dineren, loungen, entertainen of gewoon genieten van een vredige ontsnapping aan de stad.

Een privéopslagruimte van 65 vierkante voet gaat over op het appartement, wat nog meer flexibiliteit toevoegt.

Bewoners genieten van een video-intercomsysteem, een volledig uitgeruste gym en een gemeenschappelijk dakterras met BBQ-grills. Gelegen op een paar minuten van de 2/3 expres treinen, met gemakkelijke toegang tot de A/B/C/D en Metro-North, plaatst dit rustige brownstone blok u dicht bij de beste eetgelegenheden en winkels in Harlem, evenals dagelijkse gemakken zoals Whole Foods, Target en buurtfavorieten die op slechts enkele minuten afstand liggen.

Voor kopers die charme, buitenruimte, flexibiliteit en echte condominium eigendom onder de $1M zoeken, is er simpelweg heel weinig anders zoals dit in Manhattan.

Manhattan’s most compelling 1-bedroom condo under $1M — complete with an extraordinary private backyard and no board approval.

Welcome to Residence 2 at 121 West 131st Street, a rare floor-through parlor-level home that delivers something almost impossible to find in Manhattan at this price point: authentic brownstone charm, modern convenience, and a sprawling 435 SF private backyard that lives like your own urban oasis.

Set within an 1890s Harlem brownstone on one of the neighborhood’s most picturesque landmark blocks, this beautifully renovated home seamlessly blends historic character with modern comforts, including central HVAC with Nest, an in-unit washer/dryer, and an open kitchen designed for both everyday living and entertaining. Original details such as soaring 11-foot ceilings, exposed brick, stained glass, ornate millwork, a decorative fireplace, and rich hardwood floors have been thoughtfully preserved throughout.

Tall south-facing windows bring warm natural light into the living space, while the flexible floor plan offers a dedicated dining area that can readily function as a home office, nursery, or formal dining space.

The bedroom is quiet, bright, and exceptionally functional, featuring a wall of windows, a separate dressing area, and a walk-in closet with custom built-ins.

And then there is the backyard.

Rarely does a Manhattan one-bedroom offer outdoor space of this scale and usability. Measuring approximately 435 square feet, this private sun-filled retreat is beautifully outfitted with a wood deck, custom planters, and ample room for dining, lounging, entertaining, or simply enjoying a peaceful escape from the city.

A private 65 SF storage room transfers with the apartment, adding even more flexibility.

Residents enjoy a video intercom system, a fully equipped gym, and a furnished common roof deck with BBQ grills. Located moments from the 2/3 express trains, with easy access to the A/B/C/D and Metro-North, this quiet brownstone block places you near Harlem’s best dining, shopping, and daily conveniences including Whole Foods, Target, and neighborhood favorites just minutes away.

For buyers seeking charm, outdoor space, flexibility, and true condominium ownership under $1M, there is simply very little else like this in Manhattan.