$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Dutch »

Verspreid over ruim 10,5 hectare aan privéterrein met glooiende heuvels biedt dit uitgestrekte landgoed in de Western Catskills een zeldzame combinatie van ongerepte natuurlijke schoonheid, architectonische ruimte en direct opwaarts potentieel. In het hart van het landgoed staat een zonovergoten woning, met als middelpunt een indrukwekkende leefruimte met hoge kathedraalplafonds en royale raampartijen die het omliggende landschap omlijsten. De flexibele indeling omvat twee ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een luchtige vide die moeiteloos dienst kan doen als derde slaapkamer of creatieve studio. Beneden bieden een volledig onafgewerkte kelder en een garage voor één auto volop ruimte voor opslag, een werkplaats of toekomstige uitbreiding; buiten wordt dit aangevuld met een praktische berging.

Het omliggende terrein vormt een authentieke privé-speeltuin, compleet met uitgestrekte open weiden, volgroeide bossen en een idyllische vijver die uitnodigt tot ontspannen middagen. Verken uw eigen terrein te voet, jog over rustige landwegen of wandel rechtstreeks naar de beek met een picknickmand voor een verfrissende duik op warme zomermiddagen. Dankzij de aanzienlijke wegfrontage en een tweede vrijgemaakt terrein langs West Simmon Road heeft het land een enorme langetermijnwaarde, met uitzonderlijke mogelijkheden voor een wooncomplex, gastenverblijf of eventuele verkaveling.

Aangeboden met een recente prijsverlaging en een tegoed van $10.000 voor een nieuwe verwarmingsketel biedt dit pand visionaire kopers een geweldige voorsprong bij het realiseren van hun droomlandgoed op het platteland. Gelegen op slechts tien minuten van de gerenommeerde culinaire scene, boerenmarkt en avonturen aan de Delaware River in Callicoon, en op gelijke afstand van de wereldberoemde vliegvisserswateren van Roscoe, vormt dit een ongeëvenaard canvas voor landelijke rust.

MLS#‎	983165
Details	2 slaapkamer, 2 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, garage, airconditioning, exterieur: 26.43 acres, interieur: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 187 days
Bouwjaar	2002
Belastingen	$5,448
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.