Ervaar de ruimte en flexibiliteit van een echte duplex in het hart van Ditmas Park. Met meer dan 1.200 vierkante voet over de 2e en 3e verdieping, plus een privé balkon van 141 vierkante voet op het westen, biedt deze duplex met 2 slaapkamers en 1.5 badkamers een zeldzame huisachtige indeling met genereuze afmetingen, warme uitstraling en prachtig namiddaglicht.

Het hoofdniveau beschikt over een uitgestrekte woonkamer waar het westelijke licht de hele namiddag en tot in de avond binnenstroomt, vooral magisch tijdens de zomermaanden. Via de eetkamer hebt u toegang tot het privébalkon, wat een moeiteloze indoor-outdoor flow creëert die ideaal is voor entertaining, container tuinieren, of eenvoudigweg ontspannen aan het einde van de dag.

De vernieuwde keuken combineert stijl en functionaliteit, met engineered quartz werkbladen, frisse witte kasten die recent zijn geschilderd en opgefrist om als nieuw aan te voelen, en een charmante blauwe subway-tegel achterwand die persoonlijkheid en warmte toevoegt. Selecte kasten met glazen deuren bieden de perfecte plek om favoriete stukken tentoon te stellen, terwijl een ingebouwde wijnrek zowel karakter als gemak toevoegt. Roestvrijstalen apparaten – waaronder een Bosch vaatwasser, een counter-depth koelkast, een Samsung fornuis en een magnetron – completeren de ruimte.

Een aparte eetkamer biedt uitzonderlijke flexibiliteit, perfect voor formele diners, een thuiskantoor of creatieve flexibele ruimte afhankelijk van uw behoeften. Een ruime half badkamer op dit niveau voegt gemak en opslag toe en biedt een waardevolle mogelijkheid: installatie van een wasmachine/droger is toegestaan in duplexeenheden, waardoor toekomstige eigenaren in-unit wasfaciliteiten kunnen toevoegen. Originele hardhouten vloeren lopen door het hele huis en voegen warmte en tijdloze karakter toe, terwijl in-wall airconditioningunits in de woonkamer en beide slaapkamers het hele jaar door comfort bieden. Een privé afgesloten trap met houten treden versterkt de architectonische aantrekkingskracht van het huis en benadrukt de natuurlijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes.

Boven bieden twee goed proportionele slaapkamers comfort en privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over een indrukwekkende inloopkast van California Closets van ongeveer 5'4" bij 12'6", met uitzonderlijke opslag die zelden voorkomt in coöperatief wonen. Een complete badkamer met combinatie van bad en douche voltooit de bovenverdieping.

De doordachte indeling over twee verdiepingen biedt een niveau van privacy en leefbaarheid dat meer aanvoelt als een stadswoning dan als een appartement, een ongebruikelijk aanbod in deze buurt.

415 Argyle Road is een hoog aangeschreven coöperatie die bekend staat om zijn attente personeel en prachtig onderhouden ruimtes. Bewoners genieten van een live-in superintendent, fulltime portier, gerenoveerde lobby en gangen die de mid-eeuwse karakter van het gebouw aanvullen, en een moderne wasruimte met app- of kaartgebaseerde betaling. Aanvullende gemakken zijn onder andere twee liften, een prachtig onderhouden gedeelde tuin, garage-parkeergelegenheid en fietsenstalling (beide wachtlijsten), Verizon Fios en Optimum internet opties, een ButterflyMX video-intercomsysteem en een indrukwekkende "A" energie-efficiëntieclassificatie. Katten en vogels zijn welkom.

Ideaal gelegen op slechts een halve straat van Cortelyou Road, bent u slechts enkele momenten verwijderd van buurt favorieten, waaronder de het hele jaar door Farmers Market, Flatbush Food Co-op, populaire restaurants, cafés en lokale winkels. De Q-train op Cortelyou Road is ongeveer 2,5 blokken verderop, met expressbuslijnen in de buurt en Prospect Park zo'n 4,5 blokken van uw deur.

Foto's zijn virtueel gestaged om uw verbeelding te prikkelen en de mogelijkheden van dit unieke duplex thuis voor te stellen. Een alternatieve indeling is ook gegeven om een andere potentiële configuratie van de ruimte te illustreren.

Duplexwoningen van deze omvang, flexibiliteit en huisachtige indeling komen zelden op de markt, waardoor dit een echt bijzonder aanbod is in Ditmas Park.

Experience the space and flexibility of a true duplex in the heart of Ditmas Park. Spanning over 1,200 square feet across the 2nd and 3rd floors , plus a 141 sq ft private west-facing balcony, this 2-bedroom, 1.5-bath duplex offers a rare house-like layout with generous proportions, warm character, and beautiful afternoon light.

The main level features an expansive living area where western light pours in throughout the afternoon and into the evening, especially magical during the summer months. Through the dining area you can access the private balcony, creating an effortless indoor-outdoor flow that's ideal for entertaining, container gardening, or simply unwinding at the end of the day.

The refreshed kitchen blends style and function, featuring engineered quartz countertops, crisp white cabinetry that has been recently painted and refreshed to feel like new, and a charming blue subway tile backsplash that adds personality and warmth. Select glass-front cabinets provide the perfect spot to showcase favorite pieces, while a built-in wine rack adds both character and convenience. Stainless steel appliances-including a Bosch dishwasher, counter-depth refrigerator, Samsung stove, and microwave-complete the space.

A dedicated dining area offers exceptional flexibility, perfect for formal dining, a home office, or creative flex space depending on your needs. A spacious half bathroom on this level adds convenience and storage and presents a valuable opportunity: washer/dryer installation is permitted in duplex units, allowing future owners to add in-unit laundry. Original hardwood floors run throughout the home, adding warmth and timeless character, while in-wall air conditioning units in the living room and both bedrooms provide year-round comfort. A private enclosed staircase with wood treads enhances the home's architectural appeal and reinforces the natural separation between living and sleeping spaces.

Upstairs, two well-proportioned bedrooms provide comfort and privacy. The primary bedroom features an impressive walk-in closet by California Closets measuring approximately 5'4" 12'6", offering outstanding storage rarely found in cooperative living. A full bathroom with tub and shower combination completes the upper level.

The thoughtful two-story layout delivers a level of privacy and livability that feels more like a townhouse than an apartment, an uncommon offering in this neighborhood.

415 Argyle Road is a highly regarded cooperative known for its attentive staff and beautifully maintained spaces. Residents enjoy a live-in superintendent, full-time porter, renovated lobby and hallways that complement the building's mid-century character, and a modern laundry room with app- or card-based payment. Additional conveniences include two elevators, a beautifully maintained shared outdoor garden, garage parking and bicycle storage (both waitlisted), Verizon Fios and Optimum internet options, a ButterflyMX video intercom system, and an impressive "A" energy efficiency rating. Cats and birds are welcome.

Ideally located just half a block from Cortelyou Road, you're moments from neighborhood favorites including the year-round Farmers Market, Flatbush Food Co-op, popular restaurants, cafés, and local shops. The Cortelyou Road Q train is approximately 2.5 blocks away, with express buses nearby and Prospect Park just about 4.5 blocks from your door.

Photos have been virtually staged to help spark your imagination and envision the possibilities of this unique duplex home. An alternative layout is also provided to illustrate another potential configuration of the space.

Duplex homes of this scale, flexibility, and house-like layout rarely come to market, making this a truly special offering in Ditmas Park.