710 Park Avenue, 2A is een zeldzame en onderscheidende negenkamerwoning, die een uitzonderlijke balans biedt van grandioze entertainruimtes en aanpasbare woonruimtes in bijna 3.000 vierkante voet, afgestemd op de levensstijl van vandaag.

Een gracieuze galerij leidt naar een mooi proportionele woonkamer en formele eetkamer, beide met uitzicht op Park Avenue. Deze kamers aan de voorkant genieten van prachtig natuurlijk licht en uitzichten op de altijd veranderende seizoensplanten van Park Avenue, en creëren een uitnodigende achtergrond voor het dagelijks leven en entertainen.

De woning biedt momenteel drie royaal formaat ensuite slaapkamers, samen met een flexibele vierde slaapkamer of thuiskantoor. De doordachte indeling zorgt voor zowel privacy als veelzijdigheid, en past gemakkelijk een verscheidenheid aan behoeften aan.

Een kenmerk van het huis is de den, die uitzonderlijke flexibiliteit biedt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om de keuken uit te breiden of te openen, een verbetering die al is gerealiseerd in andere appartementen langs deze lijn.

De aangrenzende staffkamer, compleet met wasmachine/droger en een eigen volledige badkamer, kan ook worden geïntegreerd om de keuken en woonruimten verder te vergroten, wat een meer eigentijdse open indeling mogelijk maakt, indien gewenst.

Pre-war details zijn door het hele huis bewaard gebleven, waaronder originele visgraat parketvloeren, ongeveer 2,65 m hoge plafonds en andere fijne elementen. Klassieke dentil moldings zijn door het hele huis toegevoegd. Een decoratieve open haard voegt warmte toe, wat bijdraagt aan de ingetogen elegantie van het huis.

Alle kamers genieten van open uitkijk. Naast de voorgevel aan Park Avenue kijken de achterkamers uit op een heerlijke, rustige, beplante binnenplaats tuin, die een vredige, bijna townhouse-achtige ambiance biedt.

Het appartement omvat een toegewezen opbergcontainer van dubbele grootte.

Gebouwd in 1947 en ontworpen door de bekende architect Sylvan Bien, is 710 Park Avenue een goed gevestigde full-service coöperatie. Bewoners genieten van een 24-uurs doorman, fitnesscentrum, privétuin, centrale wasserette en opslag. Het gebouw is financieel gezond en heeft belangrijke verbeteringen aangebracht aan de belangrijkste systemen en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief naleving van Local Law 11.

Pied-à-terre eigendom en huisdieren zijn toegestaan, en financiering tot 60% is toegestaan. Een 2% flipbelasting is verschuldigd door de koper.

Met zijn schaal, flexibiliteit en prime locatie aan Park Avenue biedt Appartement 2A een meeslepende kans om een werkelijk uitzonderlijk huis te creëren.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.