Welkom in een werkelijk speciale woning op Park Avenue, die moeiteloos klassieke pre-war elegantie combineert met doordachte moderne updates. Deze rustige hoekwoning met twee slaapkamers en één badkamer bevindt zich in een intiem boutique gebouw met slechts twee appartementen per verdieping, wat zowel privacy als exclusiviteit biedt. Een gracieuze entreehal maakt verbinding met een ruime woonkamer die groot genoeg is voor meerdere zithoeken — perfect voor zowelentertainment als dagelijks leven. Rijk aan karakter, wordt de ruimte benadrukt door een houtgestookte open haard met een fraai schouw, hoge houten balkenplafonds van 2,90 meter, prachtig bewaarde visgraat parketvloeren, complexe lijstwerken en overmaatse ramen voor natuurlijk licht.

De keuken van de chef is uitgerust met roestvrijstalen apparaten, waaronder een vaatwasser, fornuis en ingebouwde magnetron, aangevuld met opvallende granieten werkbladen en royale kasten. Direct naast de keuken is er een charmante eetruimte die gemakkelijk zes personen kan plaatsen, wat een uitnodigende setting creëert voor intieme diners. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk goed propor­tioneerd, met twee grote ramen, een ruime inloopkast en een badkamer en-suite met een raam. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit als gastenverblijf, thuiswerkplek of kinderkamer. Extra hoogte­punten zijn een semi-privé liftlanding, uitstekende kastruimte door het hele huis, en een toegewezen bergruimte in de kelder.

Gebouwd in 1922 door de gerenommeerde Fred F. French Company, is 55 Park Avenue een zorgvuldig onderhouden boutique co-op die volledige diensten aanbiedt, waaronder een fulltime portier/liftbediener, een huismeester en een wasserette op locatie. Ideaal gelegen aan een rustige, boomrijke strook van Park Avenue, bevindt het gebouw zich op slechts een steenworp afstand van Grand Central, wat naadloze toegang biedt tot meerdere metrolijnen, Metro-North en crosstown-transport. Bewoners genieten van de nabijheid van Bryant Park, evenals van enkele van de meest gekoesterde culturele bezienswaardigheden, eetgelegenheden en winkelbestemmingen van de stad. Gebruik als pied-à-terre en huisdieren worden per geval overwogen, en er is een 2% flip belasting die door de koper wordt betaald. (Opmerking: afbeeldingen van de woonkamer en slaapkamers zijn virtueel gestyled.)

55 Park is een prachtig 100 jaar oud gebouw van Fred French, gelegen tussen 37th en 38th Streets in Murray Hill. Het gebouw heeft 31 appartementen, slechts twee per verdieping, met de penthouse op de 16e verdieping. Elk appartement heeft een werkende open haard, die regelmatig door het gebouw wordt onderhouden. Er is een huismeester die wordt bijgestaan door een klein team van zes, waaronder portiers die ook de handmatige passagierslift bedienen.

Het is slechts vier korte blokken naar Grand Central, forenzentreinen en expres/lokale metrolijnen. En iets meer dan een halve mijl of 10 blokken naar het NYU Langone Hospital aan 32nd Street en First Avenue. Aandeelhouders van 55 Park waarderen dit pareltje van een gebouw. Het is goed onderhouden met een uitstekend bestuur. Mensen voelen zich veilig en comfortabel in het midden van de stad. Eigenaren van 4E hebben daar vele mooie jaren doorgebracht, liepen naar hun werk, pensioneerden om van de stad om hen heen te genieten. Iemand zal erg dankbaar zijn om dit appartement te vinden en zich bij de kleine, speciale gemeenschap hier aan te sluiten.

Welcome to a truly special Park Avenue residence that seamlessly blends classic pre-war elegance with thoughtful modern updates. This quiet corner two-bedroom, one-bath home sits in an intimate boutique building with just two apartments per floor, offering both privacy and exclusivity. A gracious entry foyer opens into an expansive living room with the scale to accommodate multiple seating areas—perfect for both entertaining and everyday living. Rich in character, the space is highlighted by a wood-burning fireplace with a handsome mantel, soaring 9.5-foot beamed ceilings, beautifully preserved herringbone hardwood floors, intricate moldings, and oversized windows for natural light.

The chef’s kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a dishwasher, range, and integrated microwave, complemented by striking granite countertops and generous cabinetry. Just off the kitchen, a charming dining alcove easily seats six, creating an inviting setting for intimate dinners. The primary bedroom is exceptionally well-proportioned, featuring two large windows, a substantial walk-in closet, and a windowed en-suite bath. The second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Additional highlights include a semi-private elevator landing, excellent closet space throughout, and a dedicated storage locker in the basement.

Built in 1922 by the esteemed Fred F. French Company, 55 Park Avenue is a meticulously maintained boutique co-op offering full-service amenities, including a full-time doorman/elevator operator, live-in superintendent, and on-site laundry. Ideally positioned on a quiet, tree-lined stretch of Park Avenue, the building is just moments from Grand Central, providing seamless access to multiple subway lines, Metro-North, and crosstown transit. Residents enjoy close proximity to Bryant Park, as well as some of the city’s most treasured cultural landmarks, dining, and shopping destinations. Pied-à-terre use and pets are considered on a case-by-case basis, and a 2% flip tax is paid by the purchaser. (Please note: living room and bedroom images are virtually staged.)

55 Park is a beautiful 100-year old Fred French building located between 37th & 38th Streets in Murray Hill. The building has 31 apartments, only two per floor, with the penthouse on the 16th floor. Each apartment has a working fireplace, maintained regularly by the building. There’s a live-in superintendent with a small staff of six, including doormen who also operate the manual passenger
elevator.

It’s just four short blocks to Grand Central, commuter trains and express/local subway lines. And little more than half a mile or 10 blocks to NYU Langone Hospital at 32nd Street and First Avenue. Shareholders at 55 Park, appreciate this gem of a building. It’s well-maintained with an excellent board. People feel safe and comfortable in the middle of the city. Owners of 4E enjoyed many wonderful years there, walked to work, retired to enjoy the city around them. Someone is going to be very grateful to find this apartment and join the small, special community here.