Vrijstaande eengezinswoning met eigen oprit, momenteel ingericht als een tandartspraktijk die al lange tijd in gebruik is (ongeveer 15 jaar) en beschikt over een gebruiksvergunning voor een gemeenschapsvoorziening. Dit biedt uitstekende flexibiliteit voor eindgebruikers of investeerders. De woning ligt in een R3X-bestemmingsgebied en kan desgewenst mogelijk weer worden omgebouwd tot een woonhuis.

De begane grond beschikt over een receptieruimte, 3 behandel-/kantoorkamers en een half badkamer. De benedenverdieping biedt 3 extra kamers en een badkamer met driekwart sanitaire voorzieningen, plus een beloopbare zolder voor extra opslagruimte. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 1.612 vierkante voet.

Volgens de bestaande gebruiksvergunning voor een gemeenschapsvoorziening kunnen toegestane gebruiksfuncties onder meer scholen of kinderdagverblijven, onderwijsinstellingen, medische praktijken, klinieken, fysiotherapiepraktijken, gebedshuizen, kantoren van non-profitorganisaties, ziekenhuizen of verpleeghuizen, culturele instellingen, bibliotheken en sociale dienstverleningsorganisaties omvatten. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende professionele of institutionele doeleinden. (Laat het toegestane gebruik voor de vergunning verifiëren door een architect.)

Detached private home with private driveway currently configured as a long-established dental office (approximately 15 years in operation) with a Community Facility Certificate of Occupancy, offering excellent flexibility for end users or investors. Located in an R3X zoning district, the property presents the potential to be converted back into a residential home if desired. The first floor features a reception area, 3 treatment/office rooms, and a half bathroom, while the lower level provides 3 additional rooms and a 3/4 bathroom, plus a stand-up attic for extra storage. The building measures approximately 1,612 square feet. Under the existing Community Facility C/O, permitted uses may include schools or daycare centers, educational facilities, medical offices, clinics, physical therapy practices, houses of worship, nonprofit offices, hospitals or nursing homes, cultural institutions, libraries, and social service agencies, making this a versatile opportunity for a variety of professional or institutional uses. (Please verified with architect for the permit use)