DIRECTE SLUITING

Genesteld in een rustige, residentiële blok in het hart van Greenwood Heights, is 193 22nd Street een intieme, nieuw gebouwde boutique condominium die een zeldzame mix biedt van doordacht ontwerp, luxe afwerkingen en functionele indelingen. Dit exclusieve gebouw met drie eenheden met twee en drie slaapkamers, presenteert een tijdloze esthetiek met een modern randje, perfect voor degenen die de charme van het wonen in een stadswoning combineren met het gemak van een condominium levensstijl.

De Tuin; Een uitgestrekte duplex van 209 vierkante meter met twee ruime slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en een uitgestrekte, zonovergoten recreatieruimte met hoge plafonds beneden. Dit veelzijdige lagere niveau bevat een extra bonuskamer die perfect is voor een gastenverblijf, thuiskantoor of privé gym, compleet met een elegante toiletruimte, een secundaire wasruimte met in-unit aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot je eigen privé tuin-oase, doordacht ontworpen voor wonen en entertainen.

Binnen is elk huis uitgerust met een verfijnde palette van materialen die moderne verfijning met organische warmte combineren. Milieu vriendelijk breedplank wit eiken vloeren voegen een aardse elegantie toe, terwijl oversized ramen en 10ft hoge plafonds die de interieurs met natuurlijk licht overspoelen een gevoel van luchtigheid en flow creëren.

In het hart van elke woning ligt een door chefs geïnspireerde keuken die moeiteloos schoonheid met functionaliteit mengt. Aura Gold kwarts aanrechtbladen en een bijpassende backsplash, die doet denken aan marmer met een delicate palet van gekarameliseerde aderen tegen een melkachtige witte achtergrond, vormen een elegante basis. Lichthouten kasten met zandachtige ondertonen verbeteren de ruimte met een heldere, luchtige ambiance en creëren een perfecte balans van warmte en moderne verfijning.

Een reeks hoogwaardige Bosch roestvrijstalen apparaten tilt de ervaring naar een hoger niveau: een 36" Franse deur koelkast, een krachtige 36" vijf-element industriële inductiekookplaat en een stijlvolle 36" uittrekkap met drie aanpasbare snelheidsniveaus. Alles is doordacht ontworpen voor serieuze culinaire prestaties. Compleet met een fluisterstille 24" Bosch 500 Series vaatwasser, die zo stil is dat hij op elk moment kan draaien, zelfs tijdens een intieme avond thuis.

Elk element is naadloos geïntegreerd, wat een schone, hedendaagse uitstraling biedt die net zo stijlvol als functioneel is.

De serene, spa-geïnspireerde badkamers zetten het thema van luxe en comfort voort, uitgerust met hoogwaardige kranen en verfijnde afwerkingen die zijn ontworpen om lang mee te gaan. De hoofdbadkamer dient als een rustige retraite, met een diepe badkuip gecombineerd met een strakke, moderne douche, omringd door handgeglazuurde keramische wandtegels en gefundeerd door grootformaat porseleinen vloertegels die de elegantie van natuursteen oproepen. De secundaire badkamer biedt een verfijnde sfeer, met een volwaardige badkuip en een schone, moderne palet van oversized marmer-look porseleinen tegels en scherpe witte wandtegels. Beide badkamers zijn afgewerkt met een houten wastafel, Brizo kranen in gepolijst nikkel en wandtoiletten, wat elke ruimte een vleugje subtiele luxe geeft. Samen tillen ze dagelijkse routines naar een hoger niveau met tijdloze stijl en blijvende kwaliteit.

Gelegen op het kruispunt van Greenwood Heights en South Slope, plaatst 193 22nd Street je in het hart van een van de meest levendige en evoluerende buurten van Brooklyn. Geniet van een gemakkelijke toegang tot Industry City, met zijn eindeloze aanbod van restaurants, ambachtelijke winkels, evenementen en pop-up markten, evenals buurtfavorieten langs de 5e en 7e Avenuet. Uitstekende toegang tot vervoer via de N, R, D, F en G treinen, lokale bussen, CitiBike stations en snelle routes naar de BQE en Prospect Expressway.

Dit is geen aanbieding. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsplan beschikbaar van de sponsor. Dossier Nr. CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261