Met de onlangs vereenvoudigde en transparante langlopende grondhuurovereenkomst van Azure, is het gebouw in een nieuw tijdperk van stabiliteit en waarde-upside gekomen. Kopers hebben vandaag de zeldzame kans om een woning te verwerven tegen prijsniveaus die nog steeds inhalen op vergelijkbare appartementen aan de Upper East Side, terwijl ze profiteren van voorspelbare eigendomskosten en aantrekkelijke toekomstige waardevermeerderingspotentieel.

Met meer dan 300 vierkante meter is deze zonovergoten vier-slaapkamer, vier-badkamer woning gedefinieerd door zijn uitgebreide schaal, 3 meter hoge plafonds en dramatische vloer-tot-plafondramen die open westelijke, noordelijke en oostelijke uitzichten tonen.

Een uitgestrekte eetkeuken voor de chef, uitgerust met professionele Viking en Bosch apparaten, is doordacht gepositioneerd om zowel scheiding als flow te bieden, waardoor er een naadloze balans ontstaat tussen dagelijks leven en moeiteloos ontvangen. De loftachtige woon- en eetruimte biedt een indrukwekkende setting voor grootse feesten terwijl het ook geschikt blijft voor meer intieme bijeenkomsten. Deze vleugel van de woning beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers met open westelijke uitzichten, waar het avondlicht en de zonsondergangen werkelijk uitzonderlijk zijn.

De oversized primaire suite is een privé toevluchtsoord, compleet met een kleedkamer en een oversized kast, en een marmeren badkamer geïnspireerd door spa's, afgewerkt in elegant Blue de Savoie en Stellar White steen. Een tweede slaapkamer en een extra badkamer bevinden zich net ernaast, waardoor er een aparte en privé slaapkamer vleugel ontstaat die doordacht is afgeschermd van de hoofdvermakingsruimtes. Ruimte in de hal biedt verder opslag, wat de functionaliteit van dit deel van de woning verhoogt.

Aan de andere kant van de woning, net voorbij de hoofdentreehal, introduceert een opmerkelijke kledingkast - groter dan veel privé opslagruimtes in New York City - de tweede vleugel. Momenteel ingericht als een televisie- en ontspanningsruimte met een prachtig uitzicht op de East River, kan deze veelzijdige ruimte gemakkelijk een thuiskantoor of bibliotheek herbergen. Hier zijn twee extra grote slaapkamers gepositioneerd, beide met open rivieruitzichten en spectaculair oosters licht, wat enkele van de meest schilderachtige zonsopgangen in de stad biedt. Elke slaapkamer is voorzien van een prachtig ingericht marmeren badkamer, waarvan er een open noordelijke stadsuitzichten heeft en de andere een dubbele wastafel. Deze vleugel bevat ook een Bosch stapelbare wasmachine/droger en een handige linnenkast.

Bewoners van Azure genieten van een uitzonderlijk niveau van service en voorzieningen, waaronder een 24-uurs portier, koude opslag en een inwonende resident manager. Het gebouw biedt ook twee aangelegde dakterrassen, een fietsenberging, een state-of-the-art 24-uurs fitnesscentrum uitgerust met TechnoGym-apparatuur, een met Wi-Fi uitgerust speelkamer, bewonerslounge, conferentie- en eetkamer met aangrenzende cateringkeuken, en een verbluffende speelkamer van 139 m².

Perfect gepositioneerd aan de Upper East Side biedt deze locatie de ideale balans van buurtcharme en dagelijkse gemakken. Bewoners genieten van de nabijheid van Carl Schurz Park en de East River promenade, evenals enkele van de meest gewilde restaurants, cafés, delicatessenwinkels en boetieks in de regio. Met gemakkelijke toegang tot meerdere vervoersmogelijkheden biedt de buurt een verfijnde woonstijl met naadloze connectiviteit naar de rest van Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.