Afspraak moet bevestigd worden vóór de bezichtiging.

Loft #10ABC aan 159 Madison Avenue is een zeldzame, ruime 4-slaapkamer, 3-badkamer loft in NoMad met ongeveer 2.400 vierkante voet aan binnenruimte plus een privéterras van 200 vierkante voet. Dit zorgvuldig samengevoegde en gerenoveerde huis beschikt ook over een aparte thuiskantoor, uitzonderlijke opslagruimte en een flexibele indeling die ideaal is voor modern stadsleven.

Gelegen op een hoge verdieping van een full-service vooroorlogse coöperatie, profiteert de woning van open uitzichten, een indrukwekkende hoogte van 9'4" en geluidsisolatie, energiezuinige ramen die een rustige, lichtovergoten omgeving creëren. De woning is het resultaat van een doordachte combinatie van drie eenheden, wat een vloeiende, veelzijdige plattegrond oplevert met twee aparte slaapkamer-vleugels die om het centrale terras zijn gewikkeld voor optimale privacy.

De open-concept woon- en eetruimte wordt gekenmerkt door een recent voltooide, hoogwaardige SieMatic keuken. Warme houten vloeren contrasteren met leisteenkleurige kasten, geborsteld roestvrijstalen aanrechtbladen en een stijlvolle marmeren eiland en backsplash. Ontworpen voor serieuze kook- en entertainmogelijkheden, omvat de keuken dubbele Wolf-ovens, een verwarminglade, een gasinductiekookplaat met zes branders, een Miele afzuigkap en vaatwasser, wijnkoeler, drankkoelkast en uitgebreide opbergruimte met dubbele kasten, twee voorraadkasten en slimme oplossingen met dubbele lades. Nieuwe verlichtingen en armaturen door het hele huis voegen een schone, hedendaagse afwerking toe.

De voorste vleugel omvat de hoofdwoonruimte en een gasten slaapkamer met een aangrenzende volledige badkamer die gemakkelijk als en-suite kan fungeren. De achterste vleugel biedt een royale hal en galerie, thuiskantoor, twee extra slaapkamers, een derde volledige badkamer en een wasruimte met een LG-wasmachine en Whirlpool-droger. Boven de gastenbadkamer, kantoor, kleedkamer en wasruimte biedt een ingebouwd zolderopberggedeelte met laddertoegang een ongebruikelijk grote hoeveelheid verborgen opslag, een echte zeldzaamheid in Manhattan.

Het privéterras, toegankelijk vanuit de woonkamer en twee achterste slaapkamers, is voorzien van verlichting en verwarming, waardoor het een comfortabele buitenuitbreiding van de woning creëert voor dineren, ontspannen of tuinieren in meerdere seizoenen.

De hoofdsuite is een rustige toevluchtsoord met een ruime slaapkamer en zithoek, verbeterd met op maat gemaakte raambekleding in twee lagen. Een grote kleedkamer biedt een wand van op maat gemaakte kasten plus extra zolderopbergruimte erboven. De en-suite spa badkamer is afgewerkt met twee-tons Portugese kalksteen en beschikt over dubbele wastafels, een Japanse ligbad en een inloopdouche met Hansgrohe XL regendouchekop. Alle drie de badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming en Wesaunard verwarmde handdoekverwarmers.

Moderne gemakken omvatten elektrische schermen in de woonkamer, hoofdslaapkamer en thuiskantoor, en een volledig geduct Mitsubishi 6-zone splitsysteem voor individueel gezoneerde verwarming en koeling, allemaal op afstand bediend voor efficiëntie en comfort.

159 Madison Avenue is een goed gevestigde, full-service vooroorlogse coöperatie met 24/7 portier, residentieel superintendent en toegewijd personeel. Gelegen net ten noorden van Madison Square Park in NoMad, biedt het gebouw gemakkelijke toegang tot oost- en westzijde metro- en buslijnen, evenals beroemde eetgelegenheden, winkels, hotels en culturele bestemmingen. De coöperatie staat samen aankopen, giften, pieds-à-terre en huisdieren toe met goedkeuring van het bestuur.

Deze instapklare NoMad loft combineert binnen-buiten leven, uitgebreide opslag, verfijnde afwerkingen en een flexibele 4-slaapkamer indeling op een uitstekende locatie in Manhattan.

De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel $7.054, waarbij de verkoper een krediet van $25.000 aanbiedt dat kan worden toegepast op de onderhoudskosten van het eerste jaar van de koper, waardoor de netto effectieve maandelijkse bijdrage voor het eerste jaar $4.971 bedraagt.

Appointment must be confirmed prior to viewing.

Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.