$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Dutch »

Alle beleggers, ontwikkelaars en eindgebruikers, opgelet!!! 7,15 Cap 4 eenheden 6.000 sqft. Mixed-use gebouw te koop op Flatbush Avenue!!! Het pand beschikt over uitstekende reclame, geweldige blootstelling, C4-4A (R7A-equivalent) zoning, hoge plafonds van 9 voet, lage onroerende belastingen, 2.000 sqft. kelder, 6 parkeerplaatsen, 200 Amp stroom, volledig nieuwe LED-verlichting, CAC, +++!!! Het pand is gelegen in het hart van Brooklyn, 2 blokken van Kings Theatre en minuten van Prospect Park!!! Buren zijn onder andere Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy's, Chipotle, Auntie Anne's, Wingstop, Subway, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Het pand heeft 21 voet aan straatfront op de drukke Flatbush Avenue!!! Dit pand heeft een dagelijkse verkeerscount van 15.400+ voertuigen per dag!!! Dit pand biedt een ENORME upside potentieel!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie zijn / de volgende thuisbasis voor uw bedrijf!!!

Inkomen:

1e verdieping winkel (2.000 sqft. + 2.000 sqft. LL): $96.000 per jaar.

2e verdieping kantoor (2.000 sqft.): $60.000 per jaar.

3e verdieping voorkantoor: $31.200 per jaar.

3e verdieping achterkantoor: $34.800 per jaar. (Beschikbaar)

Pro forma bruto inkomen: $222.000 per jaar.

Uitgaven:

Elektriciteit: $0 per jaar.
Onderhoud & reparaties: $250 per jaar.
Water & riolering: $458 per jaar.
Verzekering: $2.823 per jaar.
Belastingen: $26.165,40 per jaar.

Totaal Uitgaven: $29.696,40 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $192.303,60 per jaar. (7,15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Bouwjaar	1931
Belastingen	$26,165
Brandstoftype	Elektriciteit
Verwarmingstype	Elektriciteit
Airconditioning	Centrale airco
Bus	2 minuten: B35, B41
	3 minuten: B49
	6 minuten: B16
	7 minuten: B44+
	8 minuten: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuten: B44
Metro	5 minuten: B, Q
	10 minuten: 2, 5
Trein	2.1 mijlen: "Nostrand Avenue"
	2.6 mijlen: "Atlantic Terminal"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.