$399,000 - 46 Union Street, Montgomery, NY 12549｜MLS# 948942

Property Description « Dutch »

Welkom bij Holbrow House aan 46 Union Street, een liefdevol onderhouden en gemoderniseerde woning uit 1818 in het hart van het dorp Montgomery. De woning is rijk aan historisch karakter en heeft recentelijk aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw dak (2026); de buitenzijde is geschilderd en de historische hardhouten vloeren zijn opnieuw afgewerkt (2025); de fundering is opnieuw gevoegd en er is een waterontharder geplaatst (2024); een cv-ketel en warmtepomp (2023); een gashaard (2022); en een houten privacy-omheining (2021). Binnen behouden brede houten plankenvloeren, overvloedig natuurlijk licht, openslaande deuren, massieve vensterbanken van blauwe hardsteen en historische deuren het karakter van de woning. De belangrijkste leefruimte biedt veel flexibiliteit, met een extra kamer die kan worden gebruikt als kantoor, studeerkamer of gastenkamer, terwijl de haard warmte en sfeer toevoegt. De keuken combineert oud en nieuw met moderne roestvrijstalen apparatuur, terwijl de oorspronkelijke stenen fundering en historische deuren in het oog springen. Een aangrenzende bijkeuken biedt een speciale ruimte voor een wasmachine en droger. Boven beschikt de hoofdslaapkamer over gewelfde plafonds, naast een tweede slaapkamer en extra bonusruimte die naar behoefte kan worden ingericht. Buiten biedt de volledig omheinde achtertuin een beschutte en uitnodigende omgeving met volwassen bomen, waaronder appel- en kersenbomen, volgroeide beplanting en seizoensbloemen. Een schuur biedt handige opbergruimte voor tuingereedschap en buitenmateriaal. De woning ligt op slechts enkele ogenblikken van de winkels, koffiezaken en restaurants van Montgomery, evenals pickleball-, tennis- en basketbalvelden, honkbalvelden, wandelpaden en toegang tot de Wallkill River. Het treinstation van Campbell Hall ligt op ongeveer 11 minuten afstand en het treinstation van Beacon op ongeveer 22 minuten, met een gemakkelijke treinverbinding naar New York City. Historisch karakter, substantiële recente verbeteringen en dorpsleven komen samen in Holbrow House.

MLS#‎	948942
Details	2 slaapkamer, 1 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, exterieur: 0.12 acres, interieur: 1448 ft2, 135m2 (DOM): 247 days
Bouwjaar	1818
Belastingen	$6,497
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Kelder	Geen

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Smitchger Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.