Appartement 12C op 2166 Broadway is een rustige en goed ontworpen woning met twee slaapkamers en twee badkamers die comfort en functionaliteit biedt. De open keuken vloeit naadloos over in de woonkamer, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor dagelijks leven en entertainment. Beide slaapkamers zijn goed proportioneel, met twee volledige badkamers die flexibiliteit en privacy bieden. Hoog boven de straat gelegen, biedt het appartement een vredige ontsnapping terwijl het zich handig in het hart van de buurt bevindt.

Dit historische gebouw, de Opera, heeft een benijdenswaardige locatie op gelijke afstand van Central Park en Riverside Park. Direct buiten uw deur bevinden zich trendy restaurants zoals Owl’s Tail en Playa Betty’s, comfort diner maaltijden bij Viand, Starbucks, en handige winkels bij Fairway, Citarella, Trader Joe’s en Zabars. De grootste culturele instellingen van de stad (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) zijn op slechts enkele minuten afstand, met de metro lijnen 1, 2 & 3 op 72nd St. op korte afstand van uw voordeur.

De Opera heeft een werkelijk unieke geschiedenis die diepte en karakter toevoegt aan dit onderscheiden adres aan de Upper West Side. Ontworpen door het architectenbureau Tilion & Tilion en voltooid in 1930, werd het gebouw oorspronkelijk opgevat als een opvallende neo-gotische structuur die een kerkelijk heiligdom combineerde met het Manhattan Towers Hotel, wat zowel de burgerlijke als residentiële aspiraties van zijn tijd weerspiegelt. Door de jaren heen paste het pand zich aan veranderingen in behoeften aan — het diende als huisvesting voor de marine tijdens de Tweede Wereldoorlog en functioneerde later als een hotel met kamers voor eenpersoonsgebruik — voordat het in 1980 zorgvuldig werd omgebouwd tot een coöperatie, waarbij het architectonisch erfgoed werd behouden en een levendige gemeenschap van particuliere woningen werd gecreëerd.

BESCHIKBARE DETAILS:
• Liften
• Er is 24 uur per dag, zeven dagen per week een conciërge aanwezig in de lobby.
• Klusjesman
• Woonachtige Super
• Wasfaciliteiten op elke verdieping
• Opslag en fietsenstalling
• Onderhoud: Ongeveer 50% fiscaal aftrekbaar
• Flip belasting van $2 per aandeel, te betalen door de verkoper evenals 3% van de netto winst.
• Aandelen: 12E heeft 815

TOEGESTAAN:
• Onderverhuren met goedkeuring van de commissie: 2 van de 4 jaar na twee jaar eigendom
• Pieds-à-terre
• Ouders kopen voor kinderen
• Co-aankoop voor ondersteunende doeleinden; borgstellingen worden per geval geëvalueerd
• Dit gebouw houdt van huisdieren!
• Airconditioners door de muur met goedkeuring
• 75% financiering
• Geen wasmachine/droger toegestaan

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed