$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « Dutch »

7-Eenheden Inkomenseigendom + Ontwikkellot | Garage & Parkeinkomen | Yonkers, NY

Zeldzame kans om een 7-eenheden multifamiliegebouw te verwerven met een aanvullend bouwbaar perceel, beide samen verkocht, op een toplocatie in Yonkers nabij Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave biedt schaal, inkomen en toekomstige kansen in één pakket.

Het pand beschikt over zeven grote wooneenheden, inclusief een bonus-superintendenteneenheid—ideaal voor een klusjesman, inwoning-super of waarde-toevoeging conversie. De eenheden zijn ruim en goed ingedeeld, wat aantrekkelijk is voor langdurige huurders en sterke huurgelegenheid.

Een garage voor drie auto’s plus extra parkeermogelijkheden bieden aparte inkomenspotentieel, een belangrijke waarde-generator in dit dichtbevolkte gebied.

De verkoop omvat een apart aangrenzend perceel van nog eens 3.485 vierkante voet, waardoor de totale perceelgrootte op ongeveer 6.970 vierkante voet komt. Dit extra perceel verhoogt de lange-termijnwaarde van het onroerend goed aanzienlijk, met mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, uitbreiding, buitenvoorzieningen of doorverkoop (koper dient dit te verifiëren met de gemeente). Eigendommen met dit niveau van grondflexibiliteit zijn uiterst zeldzaam in Yonkers.

Belangrijke Hoogtepunten:

7 grote wooneenheden

Bonus superintendent/klusjesman eenheid

Garage voor 3 auto’s + parkeerkomen

Aparte aangrenzende perceel inbegrepen (3.485 vierkante voet)

Totale gecombineerde perceelgrootte ongeveer 6.970 vierkante voet

Sterke huurgelegenheid locatie nabij Van Cortlandt Park

Gebouw en perceel samen verkocht – geen scheiding

Dit is een hoog-rendement multifamilie-investering die directe inkomsten, parkeerevenementen en lange-termijn ontwikkelingspotentieel biedt—perfect voor investeerders die hun portfolio willen opschalen met een waarde-toevoegcomponent.

MLS #‎	943718
Bouwjaar	1941
Belastingen	$21,392
Kelder	Geen

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.