$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Dutch »

Dit gebouw bevindt zich op route 304 Zuid, een perfecte eigendom voor een investeerder en een gebruiker. De huidige eigenaar heeft 1/4 van de ruimte verworven en heeft deze nu verlaten en is verhuisd naar een nieuw kantoor. De nieuwe eigenaar kan deze ruimte gebruiken voor hun eigen bedrijf of verhuren voor extra inkomen. De beschikbare ruimte heeft nu een huurcontract dat geldt voor $1.280 per maand aan een medische professional. Dit prachtig gerenoveerde professionele kantoorgebouw is nu te koop in Pearl River, NY. Momenteel is er een schoonheidssalon die 3/4 van het gebouw huurt en een huur betaalt van $2.575 per maand plus 75% van de energiekosten. Deze charmante en goed zichtbare kantoorruimte met adres 189 South Pearl Street is ook bekend als Rt. 304. Het gebouw is perfect voor een verscheidenheid aan professionals, waaronder tandartsen, chiropractoren, fysiotherapeuten, psychotherapeuten, medische dokters, spas, salons en yoga/fitnessstudio's. Het gebouw beschikt over aparte wasfaciliteiten op de begane grond, evenals een rolstoeltoegankelijke oprijplaat vooraan. Er zijn 10 parkeerplaatsen op het terrein en het gebouw heeft twee aparte ingangen. De zes ruime en luchtige kantoorruimtes hebben allemaal ramen, en er is een prachtige receptie. Elk afzonderlijk kantoor heeft sanitair met waterleidingen in de muren indien nodig. Het gebouw is uitgerust met centrale airconditioning, drie rolstoeltoegankelijke toiletten, Wi-Fi en beveiligingscamera's. Gelegen aan Route 304 in Pearl River, ligt het pand op de grens van Bergen County (Montvale, NJ) en is het gunstig dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder NJ Transit trein- en buslijnen. Het pand beschikt ook over een omheinde tuin en een grote kelder voor opslag, en in januari 2023 zijn er recentelijk een nieuwe ketel en een nieuwe boiler geïnstalleerd. Let op: de foto's zijn genomen voordat de schoonheidssalon huurder was. Het is nu ingericht als een prachtige salon.

ID #‎	939258
Bouwjaar	1940
Belastingen	$20,974
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.