**Aankondiging van het Kopersincentive Sluitingskrediet tot $35.000**

Directe sluitingen!

Introductie van Residence 9D, een huis van 1.705 vierkante voet met 3 slaapkamers en 3,5 badkamers, met oostelijke oriëntatie en een plafondhoogte van 9’1”. Een formele entree met een jassenkast leidt naar de woonkamer/ eetkamer van 23 voet en de open keuken van topkwaliteit. Alle drie de slaapkamers, compleet met en-suite marmeren badkamers, ontvangen prachtig ochtendlicht via de vloer- tot plafondramen op het oosten.

De stunning open keuken beschikt over op maat gemaakte Italiaanse witte eiken kasten met zichtbare zwaluwstaartverbindingen, elegante inlegdetails en onderbouwverlichting, Braziliaans woestijnkwartsiet aanrechtbladen met een witte marmeren backsplash en roestvrijstalen apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast, wijnkoeler en vaatwasser, Wolf sneloven en een gasfornuis met vier branders en grill, Broan ventilatiekap en onderbouwwastafel met insinkerator. Een witte eiken keukeneiland met een slab van Braziliaans woestijnkwartsiet, met plaats voor zes personen, scheidt elegant de keuken van de woonkamer.

De hoofdslaapkamer suite, gelegen aan het uiteinde van het appartement, heeft vloer- tot plafondramen op het oosten, een ruime kast plus twee extra grote kasten. De ruime en-suite badkamer met vijf armaturen, bekleed met Bianco Dolomiti marmer, heeft marmeren vloeren met vloerverwarming in een visgraatpatroon, een marmeren ligbad, een wastafel met dubbele Kohler wastafels en Waterworks armaturen, een oversized marmeren douche en een Toto Neorest toilet. De twee extra slaapkamers, ook met vloer- tot plafondramen op het oosten, hebben en-suite badkamers met marmeren mozaïekvloeren, witte eiken wastafels, Hansgrohe armaturen en wandhangende Toto toiletten.

Een toiletruimte beschikt over een zwevende wastafel van massief wit eiken met metalen planken, compleet met een op maat gemaakte marmeren spoelbak en Waterworks kraan, een zwevende witte eiken spiegel met achterverlichting, een Calacatta Gold mozaïekmuur en een marmeren mozaïekvloer met bronzen inleg. Dit elegante huis heeft ook een wasruimte met een Asko wasmachine/droger, prachtige 7,5” brede Europese eiken vloeren en een door Nest gecontroleerd warmtepomp HVAC-systeem met lineaire diffusers.

**Faciliteiten van het Gebouw**
Bewoners genieten van een 75 voet lange zoutwater zwemlapzwembad, een fitnesscentrum met Pilates reformers, een aangelegd dakterras met een openluchttheater en aparte barbecuegebieden, een squashbaan van regulier formaat met een basketbalring, een privé eetkamer met cateringkeuken, een muziekruimte, een speelkamer voor kinderen, een clubruimte en een huisdierverzorgingsstation.

Gelegen tussen Riverside en Central Parks, biedt 250 West 96th Street een collectie van één tot vijf slaapkamer woningen ontworpen door Thomas Juul-Hansen. De stunning kalkstenen gevel en opvallende bronzen draaiende ramen combineren klassiek karakter van de Upper West Side met contemporaine design.

*Nu tijdelijk een kopersincentive met een sluitingskrediet tot $35.000 op contracten getekend voor 30 juni 2026.
Het kredietbedrag varieert per grootte van de woning; 1 slaapkamer = $12.000 krediet, 2 slaapkamers = $15.000 krediet, 3 slaapkamers = $20.000 krediet, 4 slaapkamers = $30.000 krediet, 5 slaapkamers = $35.000 krediet.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn opgenomen in een aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de Sponsor. Dossiernr. CD21-0266. Dit is geen aanbieding. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dit reclame materiaal is geen aanbod om te verkopen en ook geen uitnodiging om een aanbod te doen om te kopen aan bewoners van enige rechtsgebied waarvoor registratievereisten niet zijn vervuld. Gelijke Huisvestingskans. Beelden zijn een combinatie van foto's en artistiek werk. Alle afmetingen zijn bij benadering en onderhevig aan normale bouwvarianties en toleranties. Vloeroppervlakte overschrijdt de bruikbare vloeroppervlakte. Gelijke Huisvestingskans. Geïntroduceerd door Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 9D, a 1,705 square foot 3 bedroom, 3.5 bath east-facing home with 9’1” ceilings and floor-to-ceiling casement windows. A formal entry with a coat closet, leads to the 23’ ft living/dining area and top-of-the line open kitchen. All three bedrooms, complete with en-suite marble baths, have beautiful morning light through east-facing floor-to-ceiling windows.

The stunning open kitchen features custom Italian white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and undermount lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and undermount sink with insinkerator. A white oak kitchen island with a Brazilian desert quartzite slab, seating six, elegantly separates the kitchen and the living room.

The primary bedroom suite, situated at the far end of the apartment, has east-facing floor-to-ceiling casement windows, a sizable closet plus two additional large closets. The spacious five-fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, has white marble radiant heated floors in a herringbone pattern, a marble-clad soaking tub, vanity with dual Kohler sinks and Waterworks fixtures, an oversized marble shower and Toto Neorest commode. The two additional bedrooms, also with east-facing floor-to-ceiling casement windows, have en-suite bathrooms with marble mosaic floors, white oak vanity, Hansgrohe fixtures and wall-hung Toto toilets.

A powder room features floating solid white oak vanity with metal shelving complete with a custom marble carved sink and Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall and marble mosaic floor with bronze inlay. This elegant home also features a laundry room with Asko washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak floors, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.