Объявление о закрывающем кредите для покупателей до $35,000*

Незамедлительное закрытие!

Представляем резиденцию 9D — дом площадью 1,705 квадратных футов с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами, обращённый на восток с потолками высотой 9’1” и окнами от пола до потолка. Формальный вход с гардеробом ведет в гостиную/столовую площадью 23 фута и кухню открытого формата с высококачественными отделками. Все три спальни, оборудованные мраморными ванными, получают прекрасный утренний свет через окна от пола до потолка, выходящие на восток.

Сногсшибательная открытая кухня включает в себя индивидуальные итальянские шкафы из белого дуба с открытыми соединениями в точку, элегантными вставками и подсветкой, столешницы из бразильского кварцита с белой мраморной фартухом и стальные бытовые приборы, включая холодильник Sub-Zero, винный холодильник и посудомоечную машину, духовку Wolf со скоростным режимом и газовую плиту с четырьмя конфорками и грилем, вентилятор Broan и раковину с инсулинкратором. Кухонный остров из белого дуба с бразильским кварцитом, вмещающий шесть человек, элегантно разделяет кухню и гостиную.

Главный спальня, расположенная в самом дальнем конце квартиры, имеет окна от пола до потолка, выходящие на восток, просторный шкаф плюс два дополнительных больших шкафа. Просторная ванная комната на пять предметов, отделанная мрамором Bianco Dolomiti, имеет полы с подогревом из белого мрамора в елочку, мраморную ванну, туалетный столик с двумя раковинами Kohler и сантехникой Waterworks, увеличенный мраморный душ и унитаз Toto Neorest. Две дополнительные спальни, также с окнами от пола до потолка, обращёнными на восток, имеют ванные комнаты с полами из мозаики мрамора, туалетным столиком из белого дуба, сантехникой Hansgrohe и подвесными унитазами Toto.

В туалете имеется подвесной туалетный столик из массива белого дуба с металлическими полками и индивидуальной мраморной раковиной с смесителем Waterworks, подвесное зеркало из белого дуба с подсветкой, стена из мозаики Calacatta Gold и мраморный пол с бронзовой вставкой. Этот элегантный дом также включает в себя прачечную с сушильной машиной Asko, красивыми европейскими дубовыми полами шириной 7.5 дюймов и системой отопления, управляемой на Nest, с линейными диффузорами.

Услуги здания
Жители могут воспользоваться 75-футовым бассейном с подогревом на соленой воде, фитнес-центром с реформерами Pilates, благоустроенной крышей с открытым кинотеатром и отдельными зонами для гриля, стандартным сквош-кортом с баскетбольным кольцом, частной столовой с кухней для кейтеринга, музыкальной комнатой, игровой комнатой для детей, клубной комнатой и станцией для груминга домашних животных.

Расположенный между парками Риверсайд и Центральным, 250 West 96th Street предлагает коллекцию резиденций от одной до пяти спален, спроектированных Томасом Юлл-Хансеном. Великолепный известняковый фасад и бросающиеся в глаза бронзовые окна органично сочетают характер классического Верхнего Вест-Сайда с современным дизайном.

*В настоящее время предлагается ограниченная программа для покупателей с закрывающим кредитом до $35,000 по контрактам, подписанным до 30 июня 2026 года.
Сумма кредита варьируется в зависимости от размера резиденции; 1 спальня = $12,000 кредита, 2 спальни = $15,000 кредита, 3 спальни = $20,000 кредита, 4 спальни = $30,000 кредита, 5 спален = $35,000 кредита.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном у спонсора. Файл № CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC, 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Этот рекламный материал не является предложением о продаже или просьбой о предложении о покупке для жителей юрисдикций, в которых требования регистрации не выполнены. Равные возможности жилья. Изображения являются комбинацией фотографий и художественных зарисовок. Все размеры являются приблизительными и подвержены нормальным строительным отклонениям и допускам. Площадь превышает полезную площадь. Равные возможности жилья. Продвигается компанией Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 9D, a 1,705 square foot 3 bedroom, 3.5 bath east-facing home with 9’1” ceilings and floor-to-ceiling casement windows. A formal entry with a coat closet, leads to the 23’ ft living/dining area and top-of-the line open kitchen. All three bedrooms, complete with en-suite marble baths, have beautiful morning light through east-facing floor-to-ceiling windows.

The stunning open kitchen features custom Italian white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and undermount lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and undermount sink with insinkerator. A white oak kitchen island with a Brazilian desert quartzite slab, seating six, elegantly separates the kitchen and the living room.

The primary bedroom suite, situated at the far end of the apartment, has east-facing floor-to-ceiling casement windows, a sizable closet plus two additional large closets. The spacious five-fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, has white marble radiant heated floors in a herringbone pattern, a marble-clad soaking tub, vanity with dual Kohler sinks and Waterworks fixtures, an oversized marble shower and Toto Neorest commode. The two additional bedrooms, also with east-facing floor-to-ceiling casement windows, have en-suite bathrooms with marble mosaic floors, white oak vanity, Hansgrohe fixtures and wall-hung Toto toilets.

A powder room features floating solid white oak vanity with metal shelving complete with a custom marble carved sink and Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall and marble mosaic floor with bronze inlay. This elegant home also features a laundry room with Asko washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak floors, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.