Ontdek een uitzonderlijke investeringskans op 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, waar stedelijk gemak samenkomt met serene levenskwaliteit. Deze uitgebreide driegezinswoning heeft 3.900 vierkante voet aan veelzijdige woonruimte, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een sterke huurprofiel of huiseigenaren die een woon-werkarrangement wensen.

Het pand heeft drie afzonderlijke units: een ruime twee-slaapkamer, een-badkamer appartement op de eerste verdieping, een genereus drie-slaapkamer, een-badkamer appartement op de tweede verdieping, en een charmant één-slaapkamer, één-badkamer appartement boven de garage. Elke unit is ontworpen om comfort en huur aantrekkingskracht te maximaliseren, met huidige huren die de waarde van het pand in deze gewilde buurt weerspiegelen.

App 1: Twee slaapkamer, één badkamer. Gehuurd voor 3.000 per maand
App 2: Drie slaapkamer, één badkamer. Gehuurd voor 3.000 per maand
App 2R: Eén slaapkamer, één badkamer. Gehuurd voor 2.200 per maand
Garage: Twee parkeerplaatsen. Gehuurd voor 400 per maand

De eigenaar betaalt voor gas en water. Huurders betalen hun eigen elektriciteit. Unit 2R is volledig elektrisch.

Gelegen tegenover Lawrence Virgilio Park, biedt dit pand een rustige stedelijke omgeving, perfect voor huurders die een balans zoeken tussen het stadsleven en groene ruimtes. Pendelaars zullen de nabijheid van het 52nd Street Station op de 7 Lijn en het 61st Street Station voor de LIRR waarderen, wat zorgt voor naadloze verbindingen door heel New York City.

Recente kapitaalverbeteringen vergroten de aantrekkingskracht en levensduur van het pand, waaronder een nieuwe watermeter, twee schoorsteenbekledingen, een nieuw dak boven de garage, en een PTAC-eenheid in Unit 2R. De naleving van Local Law 31 is voltooid, en het garagegebouw is volledig waterdicht gemaakt. Extra upgrades omvatten een volledige vervangingen van de retourleiding van de boiler, nieuwe vloeren in de entree en de gemeenschappelijke ruimte op de eerste verdieping, en nieuwe ramen door de kelder.

Dit pand is een aantrekkelijke keuze voor degenen die hun huurportefeuille willen uitbreiden of een veelzijdige multi-familiewoning willen beveiligen in de bloeiende vastgoedmarkt van Woodside. Met door de eigenaar betaalde gas en water, en huurders verantwoordelijk voor hun eigen elektriciteit - Unit 2R is volledig elektrisch - biedt deze opzet een gestroomlijnde beheerservaring.

Mis de kans niet om te investeren in deze toplocatie. Voor een uitgebreide set-up en aanbieding memorandums of om een privé rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.