Een tijdloos gebouw en locatie aan de Upper East Side, 1049 Lexington Avenue, biedt een zeldzame investeringskans in een van de meest gewilde winkel- en wooncorridors van Manhattan. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, mengt dit elegante vier verdiepingen tellende gebouw meesterlijk pre-war karakter met moderne updates.

Het pand is momenteel ingericht met een luxe detailhandel die de begane grond en de tweede verdieping bezet, en twee prachtig gerenoveerde vrije-marktappartementen boven. De winkelruimte, de thuisbasis van een vooraanstaande schrijfwarenboetiek, heeft een ruime etalage met op maat gemaakte inbouwkasten, een stijlvolle achterkamer en een gerenoveerd toilet. De tweede verdieping, momenteel gebruikt als kantoor en vergaderruimte, omvat twee gerenoveerde toiletten, terwijl de kelder voldoende opbergruimte biedt.

Een aparte straatentree leidt naar de bovenste twee appartementen van volledige verdieping, elk ongeveer 900 vierkante voet groot. Beide appartementen zijn doordacht gerenoveerd met moderne keukens en badkamers en delen toegang tot een privé dakterras – een uitnodigende retraite boven de stad. Het appartement op de derde verdieping beschikt over een wasmachine/droger in het appartement, terwijl de woning op de vierde verdieping is verbeterd met meerdere koepels die het huis overladen met natuurlijk licht.

Perfect gelegen langs Lexington Avenue nabij 75th Street, biedt dit impeccabel onderhouden gemengde eigendom een uitstekende zichtbaarheid, blijvende architectonische charme en flexibele mogelijkheden - een uitzonderlijke kans voor investeerders en eindgebruikers in het hart van de Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.