49 East 74 Street is een grondig gerenoveerde 9-unit, vijf verdiepingen tellende townhouse met lift tussen Madison Avenue en Park Avenue, met 8 eenkamer appartementen en een eenheid op de begane grond met tuinpatio. Alle appartementen zijn voor 100% vrij op de markt en zijn volledig verhuurd met een vacaturiteitspercentage van 1%. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 7.800 vierkante voet en is gebouwd op een perceel van 20' x 86' op een perceel van 102 voet.

49 East 74 Street is in 2006 grondig gerenoveerd en beschikt over een lift, een gemeenschappelijk gemeubeld dakterras, een diepe kelder met hoge plafonds met individuele opslagruimtes voor huurders, en een grote wasserette met 3 wasmachines en drogers. Alle appartementen hebben individuele thermostaten voor verwarming en airconditioning met compressoren op het dak.

De gasleidingen van het gebouw zijn in 2021 vervangen vanuit de straat, met de toevoeging van nieuwe installaties voor verwarming en warm water. Alle keukens van de appartementen zijn elektrisch voor koken en zijn minutieus gerenoveerd na elke huuropzegging.

Deze eigenschap biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een turn-key, volledig verhuurde eigendom in een AAA-locatie of om te converteren naar een eengezinswoning, aangezien alle huurovereenkomsten kortlopend zijn. Met zijn voorzieningen en aantrekkelijke huurbasis heeft het eigendom extreem snelle omzetten ervaren wanneer een appartement beschikbaar komt.

49 East 74 Street biedt potentiële investeerders de mogelijkheid om te profiteren van toekomstige huurverhogingen in een prachtig gerenoveerd pand in het midden van het gewilde Lenox Hill. Neem contact op met de makelaar voor het inrichten van de lijst.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.