Welkom bij 32 East 74th Street: Het Eerste Moderne Townhouse aan de Upper East Side

Ontworpen in 1935 door de gerenommeerde architect William Lescaze, een pionier van de Europese Internationale Stijl, biedt dit uitzonderlijke townhome een zeldzame kans om een stuk modernistische geschiedenis te bezitten in een van de meest lucratieve buurten van Manhattan. Zorgvuldig gerenoveerd van top tot teen, inclusief de toevoeging van een grote lift, harmoniseert deze woning op prachtige wijze het oorspronkelijke mid-eeuwse ontwerp met hedendaagse luxe.

Met meer dan 7.000 vierkante voet (650 SM) en een voetafdruk van 20" x 57" op een perceel van 102", is het pand momenteel ingericht als drie elegante duplexappartementen. Het is een uitstekende kans voor investering, multi-generationeel wonen of eenvoudige transformatie terug naar een eengezins- of tweefamiliewoning. Elke eenheid is uitgerust met high-end keukens met Viking-apparatuur, evenals privé buitenruimtes, wasmachines en drogers in de eenheid, Sonos-geluidssystemen, centrale airconditioning, centrale stofzuiger en privé toegang met sleutel tot de lift.

De iconische architecturale visie van Lescaze is prachtig bewaard gebleven, met opvallende kenmerken zoals zijn kenmerkende glazen bakstenen raamwand en grote, goed verlichte ramen die de interieurs overspoelen met natuurlijk licht, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. De woning biedt ook een privé tuin en een uitgestrekt dakterras, perfect voor outdoor dining, ontspanning en vermaak.

Dit pand biedt ultieme flexibiliteit, of u het nu wilt omtoveren tot een uitgestrekt eengezinslandhuis met 8 slaapkamers, 7 badkamers, 2 toiletten en 6 buitenruimtes, naast een schat aan aanpassingsmogelijkheden, of de huidige multi-eenheidconfiguratie wilt behouden.

Huidige Configuratie:

Onderste Duplex: 2 slaapkamers, 2,5 badkamers en een den/kantoor, met een grote keuken/woonkamer en een hoofdslaapkamer met uitzicht op een naar het zuiden gericht, aangelegd, gemeubileerd terras.
Middelste Duplex: 3 slaapkamers, 3 badkamers en een bonuskamer, geweldig voor een kantoor, den of enorme kast.
Bovenste Duplex: 3 slaapkamers, 2,5 badkamers, met een ruime, aangelegde, gemeubileerde zonneterras vanaf de keuken met uitzicht op de charmante townhouses van East 74th Street. Er zijn ook naar het zuiden gerichte terrassen vanaf de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor overvloedig zonlicht. East 74th Street is een pittoreske, met bomen omzoomde straat, net een paar stappen van D'Agostino's en Citarella markten, op twee minuten van Central Park, het Solomon R. Guggenheim Museum en het Metropolitan Museum of Art, met meerdere nabijgelegen busroutes. Het is zonaal voor PS 6, de buurt herbergt wereldklasse eetgelegenheden, waaronder Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant van Jean-Georges, Kappo Masa en Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.