Gelegen in de historische Upper West Side, is 22 West 70th Street een prachtig voorbeeld van een pre-war brownstone die klassieke New Yorkse elegantie uitstraalt.

Dit ruime toevluchtsoord biedt 14 goed ingerichte kamers, waaronder 6 slaapkamers en 7,5 badkamers, wat het een uitzonderlijke keuze maakt voor wie comfort en stijl zoekt. Dit unieke huis met lift, dat meer dan 6.500 vierkante voet beslaat over vier verdiepingen, verkeert in uitstekende staat en zal u verbazen met de kwaliteit van de afwerkingen en de doordachte indeling. Stap naar binnen en geniet van de ruime, lichte interieurs, met hardhouten vloeren en hoge plafonds, die een grandioze sfeer creëren.

De parterre met zijn originele houtwerk en gerestaureerde pleisterwerk verwelkomt u als u de formele eetkamer binnenkomt met zijn grote ramen die uitkijken op de met bomen omzoomde straat. Loop door de keuken, doordacht ontworpen met professionele apparatuur en een aparte ontbijthoek met bank, en in de formele woonkamer, die uitzicht biedt op de aangelegde tuin beneden door middel van zuidwaartse bayramen. Een open haard in periode stijl vormt een elegant middelpunt voor het entertainen, samen met een voorbereidende keuken en een natte bar, net van de woonruimte af.

Het tuin niveau, een veelzijdige multifunctionele vloer, kan dienen als mediakamer, kantoor of thuisgym. Dit niveau beschikt over een extra natte bar die rechtstreeks uitkomt op de aangelegde tuin; de mogelijkheid bestaat om een aanvullende keuken te creëren voor buiten dineetjes. Dit niveau omvat ook een privé-gastenverblijf, een volledige wasruimte en toegang tot de secundaire trap.

De tweede verdieping is ontworpen als een volledige primaire suite, met een grote slaapkamer op het zuiden met open haard en aangrenzende zitkamer of studeerkamer. De en-suite badkamer heeft dubbele wastafels, een ligbad en een aparte douche, terwijl meerdere inloopkasten en een kleedruimte voldoende opbergruimte bieden.

De bovenste verdiepingen omvatten drie extra en-suite slaapkamers, elk met hun eigen inloopkasten, samen met een grote familiekamer met een open haard, een volledige badkamer en toegang tot een interieur terras op het zuiden. Extra hoogtepunten zijn onder andere hardhouten vloeren, op maat gemaakt timmerwerk, originele schoorstenen, hoge ramen en hoge plafonds door het hele huis. De systemen omvatten centrale airconditioning en verwarming. Er zijn in totaal zes open haarden in het huis; twee houtgestookt en vier decoratief.

De aantrekkingskracht van 22 West 70th Street wordt versterkt door de uitstekende ligging in de Upper West Side, een levendig gebied dat beroemd is om zijn culturele en educatieve instellingen. Geniet van ontspannen wandelingen in het nabijgelegen Central Park of geniet van de verscheidenheid aan gerenommeerde eetgelegenheden en winkelbestemmingen. Deze opmerkelijke brownstone is een must-see voor diegenen die de stadsleven willen omarmen dat alleen New York te bieden heeft. Maak vandaag nog een privé rondleiding en ervaar zelf wat deze prachtige woning en de gastvrije buurt te bieden heeft!

Co-exclusieve vermelding met Compass

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass