De Corcoran Group is blij om exclusief te koop aan te bieden 54 West 71st Street, een gebouw met 10 eenheden voor meerdere gezinnen gelegen in de iconische Upper West Side buurt van Manhattan in New York City. Zeven van de tien appartementen zijn vrij op de markt terwijl de resterende drie eenheden gereguleerd zijn. Het 20 voet brede gebouw beslaat meer dan 6.600 vierkante voet, waarbij elke verdieping boven de kelder twee appartementen bevat. De zeven vrij op de markt beschikbare appartementen zijn ingrijpend gerenoveerd, waarvan twee grote op het zuiden gerichte, zonnige terrassen hebben. De appartementen zijn over het algemeen gevuld met veel natuurlijk licht en bewoners genieten van hoge plafonds. Vijf van de vrij op de markt beschikbare appartementen hebben zeer gewilde wasmachines en drogers in de eenheid. De façade van het gebouw is prachtig hersteld en gerepareerd. 54 West 71st Street bevindt zich op een parkblok tussen Central Park West en Columbus Avenue in de Upper West Side van Manhattan, net ten noorden van Lincoln Square. De gecombineerde gebieden bieden een overvloed aan buurtopties om culturele instellingen, recreatieve en fitnessactiviteiten, dineren, winkelen, entertainment, medische zorg, onderwijsinstellingen en eindeloze vervoersmogelijkheden te genieten. De buurt staat bekend om zijn schilderachtige brownstone, met bomen omzoomde straten, waarbij West 71st Street geen uitzondering is. Slechts enkele stappen van het wereldberoemde Central Park, een park van 843 acre dat in 1859 open ging, en Riverside Park, een park van 266 acre dat in 1875 open ging, biedt deze locatie toegang tot ongekende groene ruimte in een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Het pand is volledig bezet met uitzondering van één eenheid die leeg zal worden opgeleverd bij verkoop. De bruto potentiële huur voor de appartementen bedraagt ongeveer $369.000.

VASTGOEDVERBETERINGEN

ELEKTRISCH

Het elektrische systeem van het gebouw heeft aanzienlijke upgrades ondergaan, waaronder de verhoging van de service tot 400 ampère. Elk van de tien appartementen heeft individuele 100-ampère servicekabels ontvangen, een cruciale verbetering om te voldoen aan de moderne elektrische eisen. Als onderdeel van het renovatieproces hadden alle volledig gerenoveerde appartementen hun nieuwe 100-ampère diensten geactiveerd, samen met de installatie van nieuwe paneelboxen. GAS

De gasinfrastructuur van het gebouw heeft uitgebreide updates ondergaan, beginnend met de vervanging van de gasleiding van de inkomende service naar de hoofdmeter. Nieuwe-gasmeters werden geïnstalleerd voor alle appartementen, waarmee de monitoring en het beheer van gasverbruik binnen het gebouw werd gemoderniseerd. Nieuwe gasleidingen werden geïnstalleerd om een verbeterde distributie van gas naar alle appartementen te bieden, waardoor de betrouwbaarheid en veiligheid van de gaslevering in het hele gebouw werd verbeterd. LIONISERING

Als onderdeel van een sanitaire renovatie zijn verschillende belangrijke upgrades doorgevoerd. Ten eerste werd de voorste afvoer vervangen, waarmee potentiële afvoerproblemen werden opgelost en de efficiëntie van de waterafvoer rond de omtrek van het gebouw werd verbeterd. Ten tweede werd een deel van de drinkwaterleiding in de kelder vervangen, een cruciale verbetering om de integriteit en efficiëntie van het watervoorzieningssysteem van het gebouw te behouden. BRANDSPROEIER Het brandbeveiligingssysteem van het gebouw heeft een aanzienlijke verbetering ondergaan met de vervanging van de sproeileiding van de straat naar het gebouw. Deze upgrade zorgde ervoor dat de primaire leidingen voor het distribueren van water naar het sprinklersysteem up-to-date en volledig functioneel waren, waarmee de brandveiligheidsmaatregelen van het gebouw werden verbeterd. INTERCOM De modernisering van het intercomsysteem in het hele gebouw omvatte de vervanging van laagspanningsdraden voor de intercom in elk appartement, waarmee eventuele bedradingsproblemen werden aangepakt en betrouwbare connectiviteit werd gegarandeerd. Bovendien werden nieuwe intercomconsoles geïnstalleerd in elk appartement, waardoor bewoners toegang hebben tot bijgewerkte, gebruiksvriendelijke interfaces voor naadloze communicatie met bezoekers en het gebouwbeheer. GEBOUWFAÇADE De gevel van het gebouw heeft een grondige renovatie ondergaan, inclusief reparaties aan baksteen- en brownstone-metselwerk.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r