Een Zeldzame Carroll Gardens Parel - 74-76 Third Place

Genesteld op een van de meest pittoreske straten in het gewilde Carroll Gardens, is 74-76 Third Place een werkelijk zeldzaam aanbod dat grandeur, charme en veelzijdigheid moeiteloos combineert. Deze magnifieke townhouse van 38 voet breed heeft een imposante uitstraling en biedt een unieke kans voor zowel eindgebruikers als investeerders.

De woning bestaat uit vijf ruime eenheden, waaronder:

- Twee goed uitgeruste twee-slaapkamer vrije markt huurwoningen
- Twee één-slaapkamer plus thuiswerkplek huurstabiliseerde eenheden
- Een uitgestrekte eigenaarwoning van meer dan 1.800 vierkante voet die de hele eerste verdieping beslaat

De Eigenaarwoning: Elegant Ontmoet Comfort

Bij binnenkomst in de eenheid van de eigenaar word je verwelkomd door hoge plafonds, originele architecturale details en een overvloed aan natuurlijk licht vanuit drie exposities die het gebouw omarmen. Deze ruime indeling biedt genereus geproportioneerde kamers, uitgebreide opslagruimte en een zeldzaam gevoel van privacy en schaal.

De hoofdsuite is privé gelegen in zijn eigen gedeelte, met een en-suite badkamer, voldoende kastruimte en een uitgestrekte slaapkamerindeling die verdere maatwerk of opslaguitbreiding mogelijk maakt. Aan de andere kant van het huis bieden twee grote secundaire slaapkamers flexibiliteit en comfort en kunnen gemakkelijk meerdere bedden huisvesten indien nodig. Een tweede volledige badkamer, compleet met douche/ligbad combinatie en wasmachine/wasdroger in de eenheid, voltooit deze vleugel.

Aan de achterzijde van het huis creëert een doordacht ingedeelde woonkamer een natuurlijke flow tussen de formele woon- en eetruimtes. De door de zon overgoten woonkamer, omringd door grote ramen, biedt rustige uitzichten op de tuin, terwijl de eetkamer - uitgerust met ingebouwde boekenkasten - kan dienen als een formele ontvangstruimte of een hybride eet-/thuiswerkplek.

De chef-koks keuken is afgesloten en uitgerust met premium kasten, top-apparatuur en Wolf-fittingen, waardoor het zowel functioneel als mooi is.

Een Stedelijke Oase: De Tuin

Ga naar buiten om een ongelooflijke privé-tuin te ontdekken die de volle 38 voet breedte van het gebouw beslaat. Een waar toevluchtsoord, deze ruimte is een blanco canvas voor de aspirant-tuinier of entertainer en vertegenwoordigt een bijna ongekende luxe in het wonen in een Brownstone in Brooklyn.

Inkomenspotentieel & Investering Hoogtepunten

De bovenste huurwoningen zijn zorgvuldig onderhouden, met aanzienlijke upgrades door het hele gebouw. Het gebouw biedt:

- Sterk huurinkomen van zowel vrije markt als huurstabiliseerde eenheden
- Muntenlaundry voor bewoners, wat extra inkomen genereert
- Aangewezen opbergrekken voor elke eenheid
- Extra kelderruimte met potentieel voor een thuisgym, kantoor of studio
- Fietsenstalling en handige aparte toegang tot de voortuin

Of je nu op zoek bent naar een elegant wonen in Brooklyn met aanvullend inkomen, of een strategische investering in een historisch belangrijke en zeer gewilde buurt, 74-76 Third Place biedt ongeëvenaarde flexibiliteit en waarde. Voor details over huurinkomsten, gebouwkosten, of om een privé bezichtiging in te plannen, neem direct contact op met de vermijdende makelaar.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.