36 East 73rd Street New York, NY 10021 is een iconische townhouse die oorspronkelijk werd gebouwd in 1887 en later opnieuw werd ingericht in 1910 met de huidige neoklassieke kalkstenen en bakstenen gevel, die 5 verdiepingen en een kelder omvat, en ligt op een blok afstand van Central Park.

Elegant gelegen net van een belangrijk stuk Madison Avenue op een charmante boomrijke straat, is het gebouw bestemd voor zowel residentieel als meerdere bedrijfsklassen, wat een unieke kans biedt om dit prime 20" 87" perceel te herontwikkelen met ongeveer 6.730 ft aan binnenruimte en ongeveer 500 ft aan buitenruimte, voor een totaal inclusief het lagere niveau van ongeveer 8.070 ft aan interieurs.

Momenteel ingericht met 2 verdiepingen als antiquariaat met een voetafdruk van ongeveer 1.340 ft op de begane grond en de 1e verdieping, en ongeveer (Commercieel geclassificeerd) 1.340 ft aan ruimte op het lagere niveau, benadrukt door prominente glazen vitrines op straatniveau; het gebouw heeft een aparte residentiële ingang die leidt naar een lift naar 2 residentiële units (1 Volledige Verdieping & 1 Duplex 4 units in totaal).

Een grote lift, ontworpen om veelzijdige kunstwerken en meubels te vervoeren, verbindt elk niveau samen met een aparte trap. De 3 bovenste residentiële verdiepingen bevatten momenteel 2 huurappartementen over de volledige verdieping, die gemakkelijk kunnen worden samengevoegd tot een uitgestrekte triplex met dakterras of kunnen worden omgevormd tot andere indelingen.

Op basis van de huidige zoning en rechten komt het perceel met een totaal van 10.500 ft aan luchtrechten, wat het mogelijk maakt om 1 extra niveau aan binnenruimte (halve verdieping) toe te voegen, plus een ontwikkelbaar dakterras.

Aangrenzend aan het voorname stuk van high-end Madison Avenue boetieks, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste culturele en recreatieve bezienswaardigheden van de Upper East Side, profiteert het pand van een robuuste voetgangersstroom en efficiënte verbindingen met het openbaar vervoer.

Dit elegante en aanpasbare pand wacht op nieuwe eigenaren met een nieuwe visie om het potentieel en de onderliggende waarde te maximaliseren.

Voor Residentiële Kopers: Mogelijkheid om het terug te converteren naar een volledige residentiële TH, door een extra halve verdieping toe te voegen met een Noordterras.

Voor Commerciële Kopers: Mogelijkheid om het om te zetten naar een volledig bouwbaar perceel, door een halve verdieping met een Noordterras toe te voegen.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.