VOLLEDIG GERENOVEERD 2-Slaapkamers/1-Badkamer HDFC coöperatie woning, gelegen in het hart van het historische Hamilton Heights, biedt deze woning een perfecte combinatie van originele charme, tijdloze aantrekkingskracht en moderne voorzieningen. Het is goed georganiseerd en comfortabel, met hoge plafonds en vooroorlogse details. Houten vloeren verbinden de oorspronkelijke architectonische elementen door het hele huis. Wees de eerste die hier woont sinds de renovatie. Een must-see!

UITGELICHTE ELEMENTEN:
- Volledig nieuwe energiezuinige kantelramen in elke kamer
- Volledig nieuwe elektrische bedrading, stopcontacten, schakelaars en hoofdschakelaar
- Volledig nieuwe inbouwverlichting, de meeste met dimmers
- Designer variabele snelheid, afstandsbedienbare plafondventilators
- Volledig nieuwe sanitaire voorzieningen en nieuwe armaturen in bad en keuken
- Grote kasten en voldoende opslagruimte
- Houten vloeren door het hele huis - hersteld en opnieuw afgewerkt
- Alle oppervlakken gegrond en geschilderd van vloeren tot plafonds
- Designer plafondventilators in 3 hoofdkamers
- Exposed brick muur in de hoofdslaapkamer

RAAMKEUKEN
Alles NIEUW van vloer tot plafond, sanitair en elektriciteit
Afgebroken tot de spanten en de ondervloer, verbeterd met…
- Sprankelende witte kwarts aanrechtbladen met subway tegelachterwand
- Tegelstenen vloer
- Roestvrijstalen apparaten met verlengde garantie
- Hoogwaardige LG Franse deur koelkast met ijsmachine
- BOSCH vaatwasser, 44 dBA = stil
- LG gasfornuis met luchtfrituur- en grillaccessoires
- LG 30” magnetron

BADKAMER:
Volledig gerenoveerd, afgebroken tot de spanten en de ondervloer, verbeterd met…
- Volledig nieuwe sanitair en elektriciteit
- Donkergrijze leisteenvloer in de badkamer
- Faux marmer wandtegels
- Klassieke vrijstaande badkuip met douche en handgrepen
- Pedestal wastafel
- Chroom kranen en armaturen

GEBOUW:
- Lift in het gebouw
- Bewonerssuperintendent
- Professioneel beheerd

100 Hamilton Place is een goed onderhouden, 7-verdiepingen tellend vooroorlogs gebouw met lift en huisdierenvriendelijk; de noordelijke hoeksteen van “94-102 Hamilton Place HDFC” bestaande uit twee gebouwen die aan de boomrijke blokken van 141-142 Streets liggen. De buitengevel is gerenoveerd met gloednieuwe energiezuinige ramen. Hoewel er geen wasserette in het gebouw is, is er een handige 24/7 wasseretteservice op Hamilton Place op de tegenovergestelde hoek van 142nd Street. De twee gebouwen heten Kaaterskill Noord & Zuid, vernoemd naar een beroemde waterval met twee sprongen in de oostelijke Catskill Mountains van New York.

Hamilton Place is een rustige, volwassen boomrijke eenrichtingsstraat met een zachte omgeving, terwijl het handig is voor de stadsdrukte en het zakendoen op Amsterdam en Broadway. Alexander Hamilton Park en Speeltuin zijn tegenover de straat. Montefiore Square op 138/Broadway. Slechts twee blokken naar Riverside Park en Denny Farrell Riverbank State Park met zijn binnenzwembad van Olympische afmetingen, sportvelden, hockey, Olympische atletiek en locatie voor vele speciale evenementen. Vier blokken naar het 22-acre St. Nicholas Park met hondenuitloop, speeltuinen, sportvelden. Johnny Hartman Plaza in de buurt op 143rd Street. In de buurt is Brotherhood-Sister Sol een geweldige organisatie van 25 jaar die de jongeren in de buurt en hun gezinnen bedient.

Hamilton Heights is een zeer aangename buurt van Harlem met straatbeelden van brownstones, statige laagbouw appartementen, stadswoningen en een cultureel rijke geschiedenis. Ideaal voor wie een rustige toevluchtsoord wil vinden zonder de stad achter te laten. Hamilton Heights is de thuisbasis van gerenommeerde culturele instellingen, prachtige parken en de mooie Sugar Hill wijk.

Geniet van de nabijheid van de Columbia University Manhattanville-campus en City College, dicht bij winkels, diensten, restaurants en cafés op Broadway en Amsterdam; steeds meer komen erbij. Culinaire geneugten zijn onder andere L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, en vele andere cafés, restaurants en pubs langs Amsterdam en Broadway.

HDFC Inkomensbeperkingen bij 165% AMI, huishoudcaps voor 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Moet de hoofdbewoning zijn. Co-aankoop toegestaan onder voorbehoud van inkomenslimieten voor allen.

- Verhuurt: na 3 jaar

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y