Gemotiveerde verkoper - grote prijsverlaging naar $2,45 miljoen! Dit fabuleuze unieke en naadloze combinatie-appartement aan het gerenommeerde 360 East 72nd Street beschikt over drie slaapkamers met 2,5 badkamers, hoge plafonds en een oversized balkon met openlucht boven. Het hele appartement geniet van een overvloed aan licht van de wand met noordgericht ramen. Het belangrijkste is de zeer lage maandlasten van slechts $3.867, die alle nutsvoorzieningen omvatten!

Dit royale huis opent naar een uitgestrekte oversized foyer met prachtige marmeren vloeren die leidt naar een grandioos woonkamer en een ruime eetkamer met een hoekraam. De keuken met ramen en een aparte eetbar beschikt over op maat gemaakte roestvrijstalen kasten, granieten werkbladen en een ruime hoeveelheid opbergruimte. Er is een oversized Bosch magnetron en een aparte pantry van vloer tot plafond.

De grote hoofdslaapkamer heeft een verbluffende oversized badkamer met uitgebreide marmer en glazen blokken. Uniek aan deze badkamer zijn de zeer grote aparte wastafels voor hem en haar, elk met op maat gemaakte kasten. Bovendien is er een aparte glazen douche en een privé toiletgebied. Zowel de douche als de wastafels zijn uitgerust met Europese kranen. Daarnaast omvat de slaapkamer een enorme inloopkast, een grote tweede ingebouwde kast en een functionele linnenkast.

De tweede slaapkamer is ook behoorlijk ruim en beschikt over een gehele wand van ingebouwde kasten. De zeer royaal bemeten derde slaapkamer met een coved plafond heeft een groot raam en een apart gebied met een elegante Murphy-bed en bureau - ruimte die gemakkelijk kan worden gebruikt als den, kantoor of kleine vierde slaapkamer.

Dit zeer speciale huis beschikt over 2,5 badkamers: twee volledige badkamers plus een halfbad dat handig gelegen is in de gang met gemakkelijke toegang voor gasten. Nieuwe HVAC-units met airconditioning met individueel regelbare thermostaten zijn geïnstalleerd in elke ruimte, in combinatie met een overvloed aan kasten en opbergruimte onder de vensterbanken.

Andere onderscheidende kenmerken van dit uitzonderlijke huis zijn de royale hoeveelheid kasten (vijf alleen al in de gang), de hoge plafonds, mooie kroonlijsten en plinten... al met al, een must-see en een perfecte kans om een grand appartement te bezitten in een gewilde coöperatie.

Financieel gezien is 360 E. 72nd Street uitzonderlijk omdat het een van de weinige coöperaties is die lage maandlasten heeft die alle nutsvoorzieningen omvatten! Er is een garage op het terrein met valet parkeren voor slechts $395 per maand (geen wachtlijst) en een fitnesscentrum op lobby-niveau met ramen dat gratis is voor aandeelhouders en 24/7 geopend is. Bij elk appartement is een fantastisch Spectrum-pakket inbegrepen voor slechts $66 per maand. Het beste van alles is dat er geen flipbelasting is!

Gelegen aan de gewilde 72nd Street, heeft deze uitstekende coöperatie een indrukwekkende lobby met drie sets liften, elk accommodating een van de drie vleugels van het gebouw. De coöperatie is handig gelegen bij winkels, restaurants, transport (slechts één blok van de Q-train), apotheken, banken en hoogwaardige supermarkten, waaronder Morton Williams, Matter of Health, Grace's en Trader Joe's.

De coöperatie heeft een oversized pakkerkamer, opslagruimte en fietsenstalling, naast een gratis indrukwekkende aandeelhouderslounge en een schattige speelkamer. Voor buitenplezier zijn er twee buitenzitjes - een naast de lobby en de andere op de 18e verdieping, uitgerust met mooie beplanting, tafels en stoelen, mooie ligstoelen en voldoende ruimte voor ontspanning. De coöperatie is trots op het feit dat het een van de eerste coöperaties is die "rookvrij" is. Let op, het is ook huisdiervriendelijk en staat pied-à-terres, garantstellers en co-signers toe.

Flexibele bezichtigingstijden - bel of e-mail gewoon voor een afspraak.

Motivated seller - major price reduction to $2.45m! This fabulous unique and seamless combination apartment at reputable 360 East 72nd Street features three bedrooms with 2 1/2 bths, high ceilings and an oversized balcony with open skies above. The entire apartment enjoys an abundance of light from the wall of north facing windows. Most important is the very low monthly maintenance of only $3,867 that includes all utilities!

This generous sized home opens to a sprawling oversized foyer with beautiful marble flooring that leads into a grand living room and a spacious corner windowed dining area. The windowed kitchen with a separate eat-in counter features stainless steel custom-built cabinetry, granite countertops and a generous amount of storage space. There is an oversized Bosch microwave and a separate floor to ceiling pantry.

The large primary bedroom has a stunning oversized bathroom with expanded marble and glass block. Unique to this bathroom are the very large separate his and her vanities, each with custom cabinetry. Additionally, there is a separate glass enclosed shower and a private commode area. Both the shower and sinks are equipped with European faucets. Furthermore, the bedroom includes a huge walk-in closet, a large second fitted closet as well as a functional linen closet.

The second bedroom is also quite spacious and features an entire wall of fitted closets. The very generous sized third bedroom with a coffered ceiling has a large windowed separate area equipped with an elegant Murphy bed and desk - space that can easily be used as a den, office or small 4th bedroom.

This very special home features 2 1/2 bathrooms: two full bathrooms plus a half bath that is conveniently located in the hallway with easy access for guests. New air conditioner HVAC units with individually controlled thermostats have been installed in every room, coupled with an abundance of cabinetry and storage space below the window sills.

Other distinguishing features of this exceptional home are the generous amount of closets (five in the hallway alone), the high ceilings, lovely crown molding and baseboard....all in all, a must see and a perfect opportunity to own a grand apartment in a sought after coop.

Financially, 360 E. 72nd Street is exceptional in that it is one of the few coops that has low maintenances that include all utilities! There is an on-site garage with valet parking for only $395 per month (no waiting list) and a lobby level top-of-the-line windowed fitness center that is free to shareholders and open 24/7. Included with each apartment is a fabulous Spectrum package for only $66 per month. Best of all, there is no flip tax!

Situated on desirable 72nd Street, this outstanding coop has a grand impressive lobby with three sets of elevators, each accommodating one of the three wings in the building.The coop is convenient to shopping, fine dining, transportation (only one block from the Q train) pharmacies, banks and upscale supermarkets, including Morton Williams, Matter of Health, Grace's and Trader Joes.

The coop houses an oversized package room, storage room and bicycle room in addition to a free stunning shareholders" lounge and an adorable playroom. For outdoor enjoyment there are two outdoor seating areas - one adjacent to the lobby and the other on the 18th floor, equipped with beautiful planting, tables and chairs, lovely lounge chairs and ample space for relaxation.The coop is proud to be one of the first coops to be "smoke-free". Note that it is also pet friendly and allows pied-a-terres, guarantors and co-signers.

Flexible showing times - just call or email for an appointment.