ERNSITGE PRIJSVERLAGING, MOET VERKOCHT WORDEN!

WEER OP DE MARKT!

WONEN IN HET HART VAN LENOX HILL!

Neem uw architect mee naar dit ruime, zonnige junior-vierkamerappartement met hoge plafonds en overal hardhouten vloeren. Deze unieke indeling kan worden aangepast om een tweede slaapkamer of een afzonderlijk kantoor te creëren, terwijl de ruime woonkamer en eetruimte behouden blijven.

Zeven extra grote ramen zijn op het noorden en westen gericht en bieden uitzicht op de charmante, aangelegde binnenplaats van het gebouw, met prieel en waterval.

De grote keuken met doorgeefluik en ramen beschikt over een vaatwasser en veel aanrecht- en opbergruimte.

De slaapkamer ter grootte van een kingsize bed heeft twee inloopkasten en grote ramen.

360 East 72nd Street werd gebouwd in 1963 en in 1970 omgebouwd. Het is een prestigieuze, door de bewoners zelf beheerde coöperatie met uitstekende service en lage onderhoudskosten. Dit elegante, gewilde gebouw beschikt over een fulltime portier, conciërge, inwonende hoofdopzichter, parkeerservice, een garage (voor slechts $395 per maand, zonder wachtlijst), lounge, kinderspeelkamer, een ultramoderne fitnessruimte met ramen (gratis en 24/7 geopend), aangelegde binnenplaats met prieel en waterval, dakterras (op de 18e verdieping), wasruimte, fietsenstalling, opslag- en pakketruimte en een kantoor voor gebouwbeheer ter plaatse. Het gebouw is bovendien rookvrij, huisdiervriendelijk en staat garantstellers, medeondertekenaars en pied-à-terre-verblijven toe, na goedkeuring door het bestuur.

Elektriciteit, verwarming en gas zijn inbegrepen in de onderhoudskosten. Daarnaast is er een Spectrum-kabelpakket voor $68,80 per maand en, nog belangrijker, er is geen overdrachtsbelasting voor de verkoper!

De woning ligt perfect aan een van de aantrekkelijkste en meest gewilde dwarsstraten van de stad en combineert de rust van een woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de parken, scholen, musea, winkels, gezondheidsclubs, bioscopen, restaurants en het nachtleven waar de Upper East Side om bekendstaat. In de buurt vindt u de metrolijnen 4, 5, 6, F, N, Q en R en diverse busverbindingen.

Privébezichtigingen kunnen zeven dagen per week rechtstreeks met de makelaar worden ingepland.

SERIOUS PRICE ADJUSTMENT, PRICED TO SELL!

BACK ON THE MARKET!

LIVE IN THE HEART OF LENOX HILL!

Bring your architect into this spacious sun filled junior four (4) apartment which has high ceilings & hardwood floors throughout. This unique layout can be reconfigured to accommodate a second bedroom or separate office while maintaining the ample sized living room & dining area.

Seven oversized windows face North & West, overlooking the building's charming landscaped courtyard with gazebo & waterfall.

The large windowed pass through kitchen includes a dishwasher, great countertop & storage space.

King-sized bedroom offers two walk-in closets & large windows.

Built in 1963 & converted in 1970, 360 East 72nd Street is a prestigious self-managed Co-op that offers white glove services and low maintenances. This elegant south after building features a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, valet parking, garage (For only $395 a month with no waiting list), lounge, children's playroom, windowed state-of-the-art gym (Free of charge & is open 24/7), landscaped courtyard with gazebo & waterfall, roof deck (On the 18th floor), laundry room, bike room, storage/package room and on-site management office. It's also smoke-free, pet-friendly and permits guarantors, co-signers & pieds-a-terre with board approval.

Electricity, heat & gas are included in your maintenance and let's not forget the Spectrum cable package for $68.80 a month but more importantly there's no flip tax!

Perfectly positioned on one of the most attractive and desirable cross-town streets, the home combines residential tranquility with easy access to parks, schools, museums, shopping, health clubs, movie theatres, dining & nightlife that the Upper East Side is known for. Nearby transportation includes the 4, 5, 6, F, N, Q & R trains and buses.

Private showings can be scheduled directly with the listing broker 7 days a week.