STADSHUIS MET TUIN EN KOETSHUIS

10 Bedford Street biedt een zeldzame kans om een meer dan 19' brede stadshuis uit de jaren 1830 te restaureren op een extra diep perceel met een afzonderlijk 3-verdiepingen tellend koetshuis. Gelegen in een met bomen omzoomde straat in West Village, is 10 Bedford georganiseerd als een 4-eenheid condominium op een perceel van 101'. Momenteel ingericht als een gerenoveerd duplex-appartement met 3 slaapkamers en een dakterras, een lager duplex-appartement met toegang tot de tuin, en een afzonderlijk koetshuis, biedt deze eigenschap de veelzijdigheid om een gezinswoning met een aparte gastenverblijf of een inkomstenproducerende investering te creëren.

Het zonnige bovenste duplex-appartement beschikt over een gerenoveerd huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers met een dakterras. De 3de verdieping heeft een woonkamer met een houtgestookte open haard, overspoeld met natuurlijk licht door 3 westelijk gerichte ramen, een oostelijk gerichte keuken met uitzicht op de tuin, en een oostelijk gerichte slaapkamer met een eigen badkamer. De 4de verdieping heeft een grote westelijk gerichte slaapkamer met voldoende kasten en een oostelijk gerichte slaapkamer met een inloopkast. Beide hebben 3 ramen die de breedte van het gebouw beslaan en delen een ruime, doorlichtte marmeren badkamer. Een trap leidt naar het privé dakterras met prachtig uitzicht over de stad en een keukeneiland met een wastafel, ideaal voor al fresco dineren. Dit unieke appartement heeft ook vooroorlogse details, een wasmachine/droger en houten vloeren.

Het lagere duplex-appartement, dat de woonkamer en tuinverdiepingen beslaat, wacht op renovatie en biedt schilderachtige uitzichten op de tuinen en het charmante koetshuis. Oorspronkelijk een rookhuis, werd het koetshuis in 1930 omgevormd tot een eengezinswoning en is toegankelijk via een tunnel of een buitenpad. Deze zeldzame woning is licht en wacht op restauratie.

TOWNHOUSE WITH GARDEN & CARRIAGE HOUSE

10 Bedford Street presents a rare opportunity to restore an over 19’ wide 1830s townhouse on an extra-deep lot with a separate 3-story carriage house. Situated on a tree-lined West Village block, 10 Bedford is organized as a 4-unit condominium on a 101’ lot. Currently configured as a renovated 3-bedroom upper duplex with a roof deck, a lower duplex with garden access, and a separate carriage house, this property offers the versatility to create a single-family home with a separate guest house or an income-producing investment.

The sun-filled upper duplex features a renovated 3-bedroom, 2-bath home with a roof deck. The 3rd floor includes a living room with a wood-burning fireplace, bathed in natural light through 3 west-facing windows, an east-facing kitchen overlooking the garden, and an east-facing bedroom with an en-suite bath. The 4th floor has a large west-facing bedroom with ample closets and an east-facing bedroom with a walk-in closet. Both have 3 windows spanning the building’s width and share a spacious, skylit tumbled marble bath. A staircase leads to the private roof deck with lovely city views and a kitchen island with a sink, ideal for al fresco dining. This unique apartment also has prewar details, a washer/dryer, and hardwood floors.

The lower duplex, encompassing the parlor and garden floors, awaits renovation and offers picturesque views of the gardens and charming carriage house. Originally a smokehouse, the carriage house was converted into a single-family residence in 1930 and is accessible via a tunnel or an exterior walkway. This rare home is bright and awaits restoration.