River Bridge Court ...

Dari 11C, pemandangannya benar-benar seperti “Saya Akan Menakluki Manhattan”. Cukup dekat untuk merasakan anda sebahagian daripada bandar ini, namun cukup jauh dengan jarak yang begitu menyenangkan.

Sungai Hudson terbentang di sebalik pucuk-pucuk pokok Riverbank State Park, manakala Manhattan tersusun dalam bentuk bumbung, menara air, jambatan dan latar langit. Sering kali, sungai dan bandar berkongsi bingkai tingkap yang sama. Pemandangan ini mengiringi anda di seluruh apartmen, berubah mengikut waktu sehingga petang tiba dan bandar mula menyalakan cahayanya sendiri.

Ditawarkan tanpa perabot atau lengkap berperabot, kediaman dua bilik tidur dan dua bilik mandi ini mempunyai kehangatan, warna dan keperibadian tersendiri. Lantai kayu ceri Brazil terbentang di seluruh apartmen, manakala dapur terbuka kekal bersambung dengan ruang tamu dan ruang makan—serta dengan segala yang berlaku di sebalik kaca. Ruang almari mencukupi, terdapat ruang penyimpanan tambahan, dan wujud perasaan bahawa apartmen ini benar-benar pernah didiami serta disayangi, bukannya sekadar dihias untuk tujuan fotografi.

Kedua-dua bilik tidur terasa sangat berbeza antara satu sama lain. Salah satunya tenang dan terang, terletak di sudut tempat tingkap-tingkap panoramik bertemu di atas Sungai Hudson dan pucuk-pucuk pokok, serta boleh dimasuki melalui pintu masuk yang unik dan tidak dijangka, seakan-akan dinding panjat batu. Bilik yang satu lagi lebih hangat dan intim, dengan pemandangan air, langit dan bandar yang terus terbentang di sebalik tingkapnya.

Semangat bermain turut terserlah pada ruang ini, dengan dua projektor yang dipasang untuk mengubah bilik-bilik menjadi pawagam persendirian selepas hari gelap.

Direka oleh Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court menghubungkan bangunan enam dan sebelas tingkatnya melalui jambatan terbuka yang dihiasi landskap. Kemudahan yang tersedia termasuk lobi berpengawal 24 jam, gimnasium lengkap, ruang simpanan basikal dan teres atas bumbung yang benar-benar memahami kedudukannya.

Di atas sana, Sungai Hudson mengambil alih perhatian.

Pemandangan panoramik membawa mata merentasi air, melewati jambatan dan latar langit Manhattan, menuju ke tebing yang jauh. Tunggu sehingga matahari terbenam dan seluruh pemandangan berubah sekali lagi.

River Bridge Court terletak di pinggir barat Hamilton Heights yang bersejarah, di tempat kejiranan bertemu dengan tepi air. Riverbank State Park terletak hampir di luar pintu anda, Saint Nicholas Park pula berada di arah bertentangan, manakala restoran, kafe, kedai dan pengangkutan awam di Broadway semuanya berhampiran. Laluan-laluan utama memudahkan perjalanan ke jambatan, terowong, lebuh raya dan jalan utama bandar, serta menjadikan perjalanan masuk, keluar dan mengelilingi Manhattan amat mudah.

Kejiranan ini berada di luar pintu anda.
Sungai Hudson berada di luar tingkap anda.
Di bawah sana, bandar terus bergerak.
Di 11C, ada ruang untuk bernafas.

**Riverbridge Court Condominium: Pecahan Bayaran Sewa & Kemasukan**

**Perlu dibayar semasa Permohonan & Menandatangani Pajakan ($6,400 Jumlah Keseluruhan)**
Sewa Bulan Pertama: $4,800
Yuran Pemprosesan Permohonan: $400
Yuran Masuk / Keluar: $200 ($100 Masuk / $100 Keluar)

**Deposit Pemindahan Kondominium:**
$1,000 ($500 Masuk / $500 Keluar, boleh dikembalikan dengan syarat tiada kerosakan pada kawasan umum semasa proses masuk atau keluar)

**Deposit Keselamatan**
Deposit Keselamatan: $4,800 (bersamaan sewa sebulan, perlu dibayar sebelum menduduki unit atau semasa menandatangani pajakan; boleh dikembalikan dengan syarat apartmen dikembalikan dalam keadaan baik, tidak termasuk kehausan dan kerosakan akibat penggunaan biasa)

**Utiliti**

Termasuk: Internet berkelajuan tinggi
Tanggungjawab Penyewa: Elektrik, gas, TV kabel dan perkhidmatan penstriman

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services