100% Pelaburan Pasaran Bebas - Sila minta penyata kewangan
Satu peluang yang luar biasa untuk memperoleh sebuah bangunan kediaman pasaran bebas yang sepenuhnya dihuni dengan 10 unit di tengah-tengah Hell's Kitchen. 447 West 47th Street mewakili aset yang stabil dan menghasilkan pendapatan dengan aliran tunai yang kuat, potensi jangka panjang, dan asas berkualiti institusi.
Hartanah ini merangkumi kira-kira 7,686 kaki persegi dan terdiri daripada sepuluh kediaman yang dirancang dengan baik, termasuk campuran susun atur satu, dua, dan tiga bilik tidur. Unit terpilih mempunyai ruang luar persendirian, meningkatkan penyimpanan penyewa dan daya tarikan sewa. Bangunan ini telah dipelihara secara konsisten dan diurus secara profesional, menghasilkan kadar penghunian yang stabil dan prestasi yang boleh dipercayai.
Sorotan Pelaburan
100% Dihuni
100% Pasaran Bebas
10 Unit Kediaman
Aset Stabil dengan Daftar Sewa yang Kuat
Dobi di Bawah Tanah Menghasilkan Pendapatan Tambahan
Sangat Dipelihara dengan Penyelenggaraan yang Konsisten
Terletak di Blok yang Tenang dan Berpokok
Hartanah ini menghasilkan NOI melebihi 6.25% kadar cap pada harga yang diminta.
Daftar sewa mencerminkan pelbagai jenis unit dengan permintaan sewa yang kuat di seluruh bangunan, termasuk susun atur premium dengan teres dan akses halaman belakang.
Lokasi & Pendorong Permintaan
Terletak di Daerah Clinton di Hell's Kitchen, hartanah ini mendapat manfaat daripada:
Kedekatan segera dengan Broadway, Times Square, dan Hudson Yards
Akses kepada 9 laluan kereta api bawah tanah dalam jarak berjalan kaki
Asas penyewaan kejiranan yang kukuh
Permintaan berterusan daripada profesional, kakitangan perubatan, pekerja industri teater, dan penyewa korporat Midtown
Hell's Kitchen terus mengalami pertumbuhan sewa yang berterusan disokong oleh majikan utama, hab pengangkutan, dan pembangunan Hudson Yards bernilai $25B yang berdekatan.
Mengapa Ini Adalah Pelaburan yang Tidak Sempat Berfikir
Ini bukan taruhan nilai tambah. Ini adalah aset multifamily Manhattan yang stabil dan menghasilkan aliran tunai di lokasi utama, sepenuhnya pasaran bebas, dengan pendapatan yang didokumenkan, andaian pengurusan profesional, dan potensi pro forma yang jelas.
Bagi pelabur yang mencari:
Pendapatan segera
Friction operasi rendah
Appreciation Manhattan jangka panjang
Pendedahan regulatori yang terhad
447 West 47th Street memenuhi semua metrik penilaian utama.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.