$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun, & Pengguna Akhir!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Bangunan Campuran Untuk Dijual Di Flatbush Avenue!!! Hartanah ini menawarkan Penanda yang Cemerlang, Pendedahan yang Hebat, Zon C4-4A (Setaraf R7A), Siling Tinggi 9’, Cukai Hartanah yang Rendah, Basement 2,000 Sqft., 6 Ruang Parkir, Kuasa 200 Amp, Pencahayaan LED Baru Penuh, CAC, +++!!! Hartanah ini terletak di Tengah Brooklyn 2 Blok dari Teater Kings & Beberapa Minit dari Prospect Park!!! Jiran-jiran termasuk Bank Capital One, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Hartanah ini mempunyai 21’ Pemukaan di Flatbush Avenue yang Sibuk!!! Hartanah ini mempunyai Jumlah Kenderaan Harian sebanyak 15,400+ Kenderaan Per Hari!!! Hartanah ini menawarkan Potensi Keuntungan yang BESAR!!! Ini Mungkin Tapak Pembangunan Anda Seterusnya / Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!


Pendapatan:



Kedai Tingkat 1 (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Setahun.



Pejabat Tingkat 2 (2,000 Sqft.): $60,000 Setahun.



Pejabat Depan Tingkat 3: $31,200 Setahun.



Pejabat Belakang Tingkat 3: $34,800 Setahun. (Tersedia)



Pendapatan Kasar Pro Forma: $222,000 Setahun.



Perbelanjaan:

Elektrik: $0 Setahun.
Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.
Air & Pembentungan: $458 Setahun.
Insurans: $2,823 Setahun.
Cukai: $26,165.40 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $29,696.40 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $192,303.60 Setahun. (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Tahun Pembinaan	1931
Cukai (setahun)	$26,165
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Bas	2 minit: B35, B41
	3 minit: B49
	6 minit: B16
	7 minit: B44+
	8 minit: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minit: B44
Kereta Bawah Tanah	5 minit: B, Q
	10 minit: 2, 5
Kereta Api	2.1 batu: "Nostrand Avenue"
	2.6 batu: "Atlantic Terminal"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.