Pangsapuri 12C di 2166 Broadway adalah rumah yang tenang dan direka dengan baik dengan dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang menawarkan keselesaan dan fungsi. Dapur terbuka mengalir dengan lancar ke ruang tamu, mencipta ruang yang menjemput untuk kehidupan seharian dan hiburan. Kedua-dua bilik tidur mempunyai saiz yang baik, dengan dua bilik mandi penuh yang menyediakan fleksibiliti dan privasi. Terletak tinggi di atas jalan, pangsapuri ini menawarkan tempat perlindungan yang aman sambil berada di lokasi yang nyaman di tengah-tengah kejiranan.

Bangunan bersejarah ini yang dipanggil Opera menikmati lokasi yang tidak dapat ditandingi, sama jarak dari Central Park dan Riverside Park. Tepat di luar pintu anda terdapat restoran trendy seperti Owl’s Tail dan Playa Betty’s, makanan diner yang selesa di Viand, Starbucks, dan kedai yang mudah di Fairway, Citarella, Trader Joe’s dan Zabars. Institusi kebudayaan terhebat di bandar ini (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) hanya beberapa minit dari sini, dengan laluan subway 72nd St. 1, 2 & 3 dalam jarak dekat dari pintu depan anda.

Opera mempunyai sejarah yang benar-benar unik yang menambah kedalaman dan karakter kepada alamat Upper West Side yang terkemuka ini. Direka oleh firma arkitek Tilion & Tilion dan disiapkan pada tahun 1930, bangunan ini pada awalnya dibayangkan sebagai struktur neo-Gothic yang menarik yang menggabungkan tempat suci gereja dengan Hotel Manhattan Towers, mencerminkan aspirasi sivik dan kediaman era tersebut. Selama beberapa dekad, properti ini disesuaikan dengan keperluan yang berubah — menjadi rumah perumahan Tentera Laut semasa Perang Dunia II dan kemudian berfungsi sebagai hotel penginapan bilik tunggal — sebelum diubah secara bijak menjadi koperasi pada tahun 1980, memelihara warisan seni binanya sambil mencipta komuniti hidup yang meriah di dalam rumah persendirian.

BUTIRAN TAMBAHAN:
• Lif
• Seorang concierge berada di lobi 24 jam sehari, tujuh hari seminggu.
• Tukang baiki
• Pengurus tinggal di lokasi
• Dobi di setiap tingkat
• Penyimpanan dan penyimpanan basikal
• Penyelenggaraan: Anggaran 50% boleh ditolak cukai
• Cukai flip sebanyak $2 setiap saham, dibayar oleh penjual serta 3% daripada keuntungan bersih.
• Saham: 12E mempunyai 815

DIBENARKAN:
• Sewa semula dengan kelulusan lembaga: 2 daripada 4 tahun selepas dua tahun memiliki
• Pieds-à-terre
• Ibu bapa membeli untuk anak-anak
• Pembelian bersama untuk tujuan bantuan; penjamin dinilai secara kes demi kes
• Bangunan ini menyukai haiwan peliharaan!
• Penyaman udara melalui dinding dengan kelulusan
• Pembiayaan 75%
• Pengering/Pencuci tidak dibenarkan

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed