Šis skaisti pilnībā renovētais divu guļamistabu un vienas vannas istabas mājoklis atrodas Garden Court augšējā stāvā un nevainojami apvieno pirmskara arhitektūras šarmu ar izsmalcinātu mūsdienīgu dizainu.

Mājokli piepilda skaista rietumu gaisma, un tā centrā ir plaša, atvērta plānojuma dzīvojamā un ēdamistabas zona ar iespaidīgiem 11 pēdu augstiem griestiem ar sijām, atsegtiem ķieģeļiem un lielu logu sienu, kas rada gaisīgu, loftam raksturīgu plašuma sajūtu.

Katra detaļa ir rūpīgi pārdomāta. Visā mājoklī redzama izcila meistarība — no baltā ozola parketa un īpaši izgatavotiem iebūvētiem elementiem līdz plašām pielāgotām uzglabāšanas iespējām, iebūvētam apgaismojumam, viedajām rozetēm ar USB pieslēgvietām un individuāli izgatavotiem saules aizsargžalūziju risinājumiem.

Virtuve ar logu ir veidota gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Tajā ir īpaši izgatavoti skapīši, kvarca darba virsmas, izlietne ar integrētiem piederumiem, atsevišķa kafijas zona, filtrēta ūdens sistēma un nerūsējošā tērauda GE sadzīves tehnika.

Plašā galvenā guļamistaba bauda bagātīgu rietumu gaismu caur četriem lieliem logiem, un tajā ir iebūvēts rakstāmgalds, diskrēti plaukti un īpaši pielāgots skapis visas sienas augstumā.

Otrajai guļamistabai ir savs neatkārtojams raksturs — augsti griesti, atsegti ķieģeļi un eleganta kristāla lustra.

**MĀJOKĻA PRIEKŠROCĪBAS**

- Divu guļamistabu un vienas vannas istabas mājoklis augšējā stāvā
- Skaista pilna renovācija
- 11 pēdu augsti griesti ar sijām
- Rietumu orientācija un izcils dabiskais apgaismojums
- Plaša, atvērta dzīvojamā un ēdamistabas zona
- Atsegta ķieģeļu apdare
- Baltā ozola parkets
- Plaši īpaši izgatavoti skapīši un uzglabāšanas risinājumi
- Individuāli pielāgoti skapji visā mājoklī
- Virtuve ar logu
- Kvarca darba virsmas
- Nerūsējošā tērauda GE sadzīves tehnika
- Filtrēta ūdens sistēma
- Elektriskais kamīns un iebūvēts LED televizors
- Viedās rozetes ar USB pieslēgvietām
- Individuāli izgatavotas saules aizsargžalūzijas

**GARDEN COURT**

Iedzīvotājiem ir pieejams aptuveni 11 000 kvadrātpēdu plašs labiekārtots iekšpagalms, virtuālais durvju sargs, sūtījumu telpa, koplietošanas telpa, uz vietas dzīvojošs ēkas pārvaldnieks un divi apkalpojošie darbinieki. Par papildu samaksu pieejama arī noliktavas telpa. Mājdzīvnieki ir atļauti, izvērtējot katru gadījumu individuāli.

Garden Court atrodas Dienvidhārlemas centrā, netālu no vietējiem restorāniem, parkiem, kultūras iestādēm un vairākiem sabiedriskā transporta veidiem.

**Piedāvājuma cena: 749 000 ASV dolāru**
**Apsaimniekošanas maksa: 929 ASV dolāri mēnesī, ieskaitot apkuri un karsto ūdeni**

Uz mājokli attiecas HDFC ienākumu vadlīnijas.

**2026. gada ienākumu vadlīnijas pie 165% AMI:**

1 persona: 196 020 ASV dolāri
2 personas: 223 905 ASV dolāri
3 personas: 251 955 ASV dolāri

Reta iespēja iegādāties rūpīgi renovētu divu guļamistabu mājokli augšējā stāvā, kur pirmskara arhitektūra, izsmalcināts dizains un pārdomāta funkcionalitāte ir skaisti apvienoti.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.