Dienvidu gaisma dzīvojamā istabā un maiga ziemeļu gaisma guļamistabā — no stūra, kurā patiešām gribēsies apsēsties.

Šis 827 kvadrātpēdu vienas guļamistabas dzīvoklis NINE52 ēkā atveras tā, kā mājoklim pienākas: virtuve pāriet ēdamzonā, tā — dzīvojamā istabā, un sienas nepārrauj telpas plūdumu. Virtuvē ir pēc pasūtījuma izgatavoti pelēki un balti lakoti skapīši ar Caesarstone darba virsmām, nerūsējošā tērauda Kohler izlietne, iebūvēts ledusskapis un trauku mazgājamā mašīna — tīras līnijas un nekā lieka. Lieli logi stiepjas cauri dzīvojamai istabai un ieplūst guļamistabā, tāpēc gaisma neapstājas pie vienas telpas.

Vannasistaba neatpaliek: keramika un marmora flīzes no grīdas līdz griestiem, pēc pasūtījuma izgatavots izlietnes skapītis, spoguļskapīši un kvalitatīva santehnika, kas nav tikai pēc tam pievienota detaļa. Desmit pēdu augsti griesti visā dzīvoklī. Dzīvoklī ir veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs. Daudzzonu apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēma ar atsevišķu klimata kontroli katrā telpā, kā arī energoefektīvs siltumsūkņa ūdens sildītājs — tāda detaļa, par kuru neaizdomājaties, līdz jūsu elektrības rēķins izrādās mazāks nekā kaimiņam.

Ēka. NINE52 kādreiz bija slimnīca, kas tika pārveidota par 156 luksusa dzīvokļiem aiz sarkano ķieģeļu pirmskara ēkas fasādes, kuru Gaia Real Estate pilnībā pārradīja no jauna. Septiņi stāvi, durvju sargs visu diennakti un uz vietas dzīvojošs ēkas pārvaldnieks. Ērtību stāvs piedāvā vairāk nekā vairums: fitnesa centru ar atsevišķu jogas un velotrenažieru telpu, kopstrādes telpu ar savu konferenču zāli, mediju atpūtas telpu, vīna degustāciju telpu, bērnu rotaļu istabu un labiekārtotu pagalmu ar koi karpu dīķi, kas Hell’s Kitchen rajonam liek šķist daudz klusākam, nekā tas patiesībā ir. Augšstāvā atrodas mēbelēta jumta terase ar tik plašu pilsētas panorāmu, ka aizmirsīsiet — atrodaties septiņus, nevis septiņdesmit stāvus virs zemes. Ir pieejama velosipēdu novietne, kā arī ēkas velosipēdi, kurus varat izmantot bez maksas.

Atrašanās vieta. Hell’s Kitchen rajons atrodas starp Centrālparku, Teātru rajonu un Hudson Yards. Brodveja, daži no labākajiem pilsētas restorāniem un veikali, līdz kuriem nav jābrauc ar taksometru, atrodas tikai dažu kvartālu attālumā. Vairākas metro līnijas ir pietiekami tuvu, lai līdz tām varētu aiziet, pat nepārbaudot karti.

Īpašais maksājums: 43,66 USD mēnesī līdz 2030. gadam.

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030