$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Latvian »

Priekšrocību apvienotā izmantošanas ieguldījumu iespēja | Īpašnieka-okupants vai ieguldījums | Portfeļa piedāvājums. Izcila iespēja iegādāties jauktu komerciālo ēku Monticello centra biznesa rajona sirdī. Šī nekustamā īpašuma piedāvājums ir daļa no lielāka ieguldījumu portfeļa, kas ietver septiņas jauktas izmantošanas ēkas un vienu autostāvvietu, sniedzot investoriem iespēju izveidot stratēģisku komerciālo portfeli. Pašlaik tas darbojas kā mazumtirdzniecības bizness. Rūpīgi izstrādātais grīdas plāns nodrošina efektīvu darba plūsmu, atvērtu mazumtirdzniecības telpu, lieliskas produktu demonstrēšanas zonas un jau izveidotas sistēmas ikdienas darbībām. Neatkarīgi no tā, vai turpināsiet esošo biznesu vai ieviesīsiet jaunu koncepciju, šī "turnkey" iespēja būtiski samazina uzsākšanas izmaksas un laiku. Ēka piedāvā: plašu atvērtā plāna mazumtirdzniecības telpu, privātu biroju, divas tualetes, municipalitātes ūdeni un kanalizāciju, lielisku skatlogu redzamību. Elastīgs plānojums, kas piemērots dažādiem komerciāliem lietojumiem. Šis daudzfunkcionālais īpašums ir ideāli piemērots īpašniekam-okupantam, kurš vēlas izveidot labi redzamu klātbūtni Galvenajā ielā, vai investoram, kurš meklē komerciālu aktīvu ar nomas potenciālu. Dāsnais iekšējais plānojums viegli pielāgojas mazumtirdzniecības, profesionālo biroju, medicīnas, restorānu, fitnesa, personīgo pakalpojumu, boutiques, galeriju vai specializētu komerciālo lietojumu vajadzībām. Viens no īpašuma pievilcīgākajiem aspektiem ir tā nākotnes paplašināšanas potenciāls. Atkarībā no municipalitātes apstiprinājumiem, ēka piedāvā iespēju izbūvēt otro stāvu, radot papildu profesionālo biroju telpas, dzīvojamās dzīvokļus vai jauktu izmantošanas telpu, nodrošinot būtisku ilgtermiņa ienākumu potenciālu un palielinātu nekustamā īpašuma vērtību. Atrodas Broadway, Monticello galvenajā komerciālajā koridorā, īpašums gūst izcilu redzamību gan īstermiņa ikdienas transporta plūsmas, gan pastāvīgas gājēju aktivitātes dēļ, padarot to par ideālu vietu uzņēmējdarbībai, kas paļaujas uz redzamību un klientu pieejamību. Īpašums atrodas tikai dažu minūšu attālumā no NYS Route 17 / Interstate 86, nodrošinot ērtu piekļuvi visā Sullivan apgabalā un plašajā Hudson Valley reģionā. SBL, kas iekļauti šajā pārdošanā - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Nodokļi (gadā)	$6,914
Apkures veids	Siltais gaiss

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.