100% Brīvs tirgus multifamiliju ieguldījums - Lūdzu, jautājiet par finanšu rādītājiem
Izcila iespēja iegādāties pilnībā aizņemtu, 10 dzīvokļu brīva tirgus dzīvojamo ēku Hell's Kitchen centrā. 447 West 47th Street ir stabilizēts, ienākumus nesošs aktīvs ar stipru naudas plūsmu, ilgtermiņa izaugsmes potenciālu un institucionālās kvalitātes pamata rādītājiem.
Īpašums pārsniedz aptuveni 7,686 kvadrātpēdas un sastāv no desmit rūpīgi konfigurētām dzīvojamām vienībām, tostarp vienas, divu un triju guļamistabu dzīvokļiem. Kadreizējās vienībās ir privātas āra telpas, kas uzlabo īrnieku saglabāšanu un īres pievilcību. Ēka ir regulāri uzturēta un profesionāli pārvaldīta, kas nodrošina stabilu aizpildītību un uzticamu sniegumu.
Ieguldījumu galvenie punkti
100% aizpildīts
100% brīvu tirgu
10 dzīvojamās vienības
Stabilizēts aktīvs ar stipru īres plūsmu
Pagalma veļas mazgātava, kas ģenerē papildu ienākumus
Ļoti labi uzturēta ar konsekventu apkopi
Atrodas klusā, kokiem apaugušā ielā
Īpašums ģenerē NOI, kas pārsniedz 6.25% cap rate pie lūgtās cenas.
Īres plūsma atspoguļo dažādus vienību tipus ar spēcīgu īres pieprasījumu visā ēkā, tostarp augstvērtīgas plānojumus ar terasēm un piekļuvi pagalmam.
Atrašanās vieta un pieprasījuma virzītāji
Atrodas Hell's Kitchen Klintonas apgabalā, īpašums gūst labumu no:
Tūlītējas tuvības pie Broadway, Times Square un Hudson Yards
Piekļuves 9 metro līnijām pastaigas attālumā
Spēcīgas apkārtnes īres pamata rādītājiem
Nepārtraukta pieprasījuma no profesionāļiem, medicīnas personāla, teātra nozares darbiniekiem un Viduspilsētas korporatīvajiem īrniekiem
Hell's Kitchen turpina piedzīvot noturīgu īres izaugsmi, ko atbalsta lielie darba devēji, transporta mezgli un 25 miljardu dolāru vērtā Hudson Yards attīstība tuvumā.
Kāpēc šis ir acīmredzams ieguldījums.
Tas nav vērtības pievienošanas azartspēles risks. Tas ir stabilizēts, naudu nesošs Manhetenas multifamiliju aktīvs izcilā vietā, pilnībā brīvajā tirgū ar dokumentētiem ienākumiem, profesionālās vadības pieņēmumiem un skaidru pro forma izaugsmi.
Investoriem, kas meklē:
Tūlītējus ienākumus
Zemu operatīvo pretestību
Ilgtermiņa Manhetenas vērtības pieaugumu
Ierobežotu regulējuma pakļautību
447 West 47th Street sniedz visos galvenajos riska vērtējuma rādītājos.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.