Priekšrocīga komerciāla dzīvokļa ieguldījumu iespēja - Diplomatā 210 Austrumu 47. ielā

Atklājiet izcilu ieguldījumu iespēju Midtown East pieprasītajā Turtle Bay apkaimē. Atrodoties Diplomatā, izcilā 13 stāvu kondominija tornī, kas uzcelts 1957. gadā, šī vidusbloka ēka piedāvā visu laiku durvju portiera pakalpojumus, veļas mazgātuvi, liftu piekļuvi un greznu marmora vestibilu - izcilas pilsētas dzīves pazīmes. Īpašumam ir nenovērtējama tuvība Grand Central stacijai un vairākām metro līnijām (4, 5, 6, 7, E, M), kā arī daudzām veikalu, kafejnīcu, SUPERmārkatu un kultūras apskates vietām - padarot to par augstākās klases pilsētas medicīnas biroju galamērķi.

Šis piedāvājums ietver divus blakus esošus gatavus medicīnas kabinetus: 1AP vienību, kuru šobrīd aizņem ģimenes ārsts ar līgumu līdz nākamajam gadam, kas ģenerē vairāk nekā 11 000 USD/mēnesī; un 1BP vienību, pilnībā konfigurētu dermatologa birojām, ar visām iekārtām, kas pieejamas un gatavas iznomāt par 10 000 USD+/mēnesī - vai kalpot kā gatavs birojs galalietotājam. Katrai vienībai ir arī sava piešķirta noliktavas/ pagraba telpa apmēram 500 kvadrātmetru platībā, nodrošinot nenovērtējamu elastību dokumentiem, iekārtām vai darbinieku lietošanai. Apvienotie ienākumi un iespējamā izaugsme vairāk nekā kompensē izdevumus, ko papildina ēkas ārkārtīgi zemas uzturēšanas izmaksas.

Ieguldītāji, praktizētāji vai īpašnieki novērtēs ērtības pieņemt ienākumus ģenerējošu aktīvu labi pārvaldītā ēkā ar spēcīgu finansiālo profilu. Vieta ne tikai nodrošina stabilu īrnieku pieprasījumu un darbības nepārtrauktību, bet arī piedāvā nepārspējamu piekļuvi sabiedriskajam transportam un Midtown East komerciāli dzīvojamajai videi, padarot to par ideālu vidi medicīnas vai profesionālajiem pakalpojumiem. Neatkarīgi no tā, vai meklējat stabilus ienākumus vai iedomājaties augsta profila biroja klātbūtni, šis īpašums sola gan finansiālu veiktspēju, gan prestižu.

Šobrīd ir spēkā novērtējums 24 mēnešiem, sākot no 2025. gada jūlija, 311,05 USD par 1AP vienību un 356,55 USD par 1BP vienību.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.