Dzīvoklis 12C 2166 Broadway ir kluss un labi izstrādāts divu guļamistabu, divu vannas istabu mājoklis, kas piedāvā komfortu un funkcionalitāti. Atvērta virtuve nevainojami plūst dzīvojamajā zonā, radot aicinātu telpu ikdienas dzīvei un izklaidēm. Abas guļamistabas ir labi proporcijās, divas pilnas vannas istabas nodrošina elastību un privātumu. Augstu virs ielas, dzīvoklis piedāvā mierīgu atpūtas vietu, vienlaikus esot ērti izvietots šīs apkārtnes centrā.

Šī vēsturiskā ēka, ko sauc par Operu, atrodas izcili labā vietā, vienādi tālu no Centrālparka un Riverside parka. Tieši ārpus jūsu durvīm ir moderni restorāni, piemēram, Owl’s Tail un Playa Betty’s, komfortabla ēdienkarte Viand, Starbucks un ērta iepirkšanās Fairway, Citarella, Trader Joe's un Zabars. Vislielākās pilsētas kultūras institūcijas (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) atrodas dažus minūtes attālumā, un 72. ielas metro līnijas 1, 2 un 3 ir nelielā attālumā no jūsu priekšējām durvīm.

Opera lepojas ar patiešām unikālu vēsturi, kas piešķir dziļumu un raksturu šai ievērojamajai Augšējās Rietumu puses adresei. To projektējusi arhitektu birojs Tilion & Tilion un pabeigta 1930. gadā, ēka sākotnēji tika iecerēta kā iespaidīga neo-gotiskā struktūra, kas apvienoja baznīcas svētnīcu ar Manhattan Towers Hotel, atspoguļojot gan pilsētas, gan dzīvojamo ambīciju vēlmes tās laikā. Gadu gaitā īpašums pielāgojās mainīgajām vajadzībām — kalpojot kā Jūras spēku mājoklis Otrā pasaules kara laikā un vēlāk funkcionējot kā vienas istabas viesnīca — pirms 1980. gadā tas tika pārdomāti pārvērsts par kooperatīvu, saglabājot tā arhitektonisko mantojumu, vienlaikus veidojot dzīvotspējīgu privāto māju kopienu.

PAPILDU INFORMĀCIJA:
• Liftus
• Recepcija pieskatīta 24 stundas diennaktī, septiņas dienas nedēļā.
• Remontstrādnieks
• Dzīvokļa pārvaldnieks
• Veļas mazgāšana katrā stāvā
• Glabāšana un velosipēdu glabāšana
• Uzturēšana: aptuveni 50% nodokļu atskaitāms
• Flip nodoklis 2 USD par akciju, ko maksā pārdevējs, kā arī 3% no neto peļņas.
• Akcijas: 12E ir 815

ATĻAUTS:
• Apakšīrēšana ar valdes apstiprinājumu: 2 no 4 gadiem pēc divu gadu īpašuma
• Vienreizēji apmešanās
• Vecāki pērk bērniem
• Koppirkšana palīdzības nolūkos; garantētāji tiek izvērtēti katrā individuālā gadījumā
• Šī ēka mīl mājdzīvniekus!
• Sienā iebūvēti gaisa kondicionieri ar apstiprinājumu
• 75% finansējums
• Nav atļauts veļas mašīnu/žāvēšanas mašīnu

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed