Atklājiet izcilu investīciju iespēju adresē 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, kur pilsētas ērtības saskaras ar mierīgu dzīvošanu. Šī plašā trīsfamiliju rezidence piedāvā 3,900 kvadrātpēdas daudzfunkcionālas dzīvojamās telpas, ideāli piemērota investoriem, kas meklē spēcīgu īres profilu, vai māju īpašniekiem, kuri vēlas dzīvot un gūt papildus ienākumus.

Nekustamais īpašums ietver trīs atšķirīgas vienības: plašu divu guļamistabu, viena vannasistabas dzīvokli pirmajā stāvā, plašu triju guļamistabu, viena vannasistabas dzīvokli otrajā stāvā un burvīgu vienas guļamistabas, viena vannasistabas dzīvokli virs garažas. Katra vienība ir veidota, lai maksimāli palielinātu komfortu un īres pievilcību, ar pašreizējām īres maksām, kas atspoguļo īpašuma vērtību šajā augsta pieprasījuma apgabalā.

1. dzīvoklis: divas guļamistabas, viena vannasistaba. Izīrēts par 3,000 dolāriem mēnesī.
2. dzīvoklis: trīs guļamistabas, viena vannasistaba. Izīrēts par 3,000 dolāriem mēnesī.
2R dzīvoklis: viena guļamistaba, viena vannasistaba. Izīrēts par 2,200 dolāriem mēnesī.
Garaža: divas stāvvietas. Izīrētas par 400 dolāriem mēnesī.

Īpašnieks maksā par gāzi un ūdeni. Nomas iemītnieki maksā par elektrību. 2R dzīvoklis ir pilnībā elektrisks.

Atrodoties tieši pretī Lawrence Virgilio parkam, šis īpašums nodrošina mierīgu urbānu vidi, kas ir ideāla īrniekiem, kas vēlas līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un zaļajām zonām. Darba ņēmēji novērtēs tuvumu 52. ielas stacijai 7. līnijā un 61. ielas stacijai LIRR, nodrošinot netraucētu savienojumu visā Ņujorkas pilsētā.

Jauni kapitāla uzlabojumi palielina īpašuma pievilcību un noturību, tostarp jauns ūdens skaitītājs, divi skursteņu apšuvumi, jauns jumts virs garažas un PTAC vienība 2R dzīvoklī. Ir pabeigta atbilstība Vietējā likuma 31 prasībām, un garažas ēka ir pilnībā hidroizolēta. Papildu uzlabojumi ietver pilnīgu katla atgriezes līnijas nomaiņu, jaunu grīdu ieejas un pirmā stāva kopējā telpā, kā arī jaunus logus visā pagrabā.

Šis īpašums ir pievilcīga izvēle tiem, kas vēlas paplašināt savu īres portfeli vai nodrošināt daudzfunkcionālu trīsfamiliju rezidenci Woodside plaukstošajā nekustamo īpašumu tirgū. Ar īpašnieka apmaksātu gāzi un ūdeni un īrniekiem, kas atbild par savu elektrību - 2R dzīvokļa pilnīgi elektriskā ierīce - šis iestatījums piedāvā vienkāršu pārvaldības pieredzi.

Nepalaidiet garām iespēju ieguldīt šajā lieliskajā atrašanās vietā. Lai saņemtu visaptverošu uzstādījumu un piedāvājuma memorandu vai plānotu privātu ekskursiju, lūdzu, sazinieties, izmantojot e-pastu.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.