334 Grand Street (pazīstams arī kā 63 Ludlow Street)

Pārdod - 11,500,000 USD

Īpašuma apraksts Mākslas, modes un inovāciju krustojumā atrodas 334 Grand Street - iespaidīga, jauniem būvētā 7 stāvu, 8395 kvadrātpēdu tērauda, betona un ķieģeļu stūra mākslas darbs. Šis reti piedāvājums sniedz izcilu iespēju ģimenes mājas pārbūvei, daudzfunkcionālu korporatīvo mītņu izveidei vai dzīvošanai/darbam ar ienākumu potenciālu.

Atrodas Dimes Square / Orchard Street apgabalā, kur plaukst modernos veikali, pasaules klases restorāni un kultūras iestādes, īpašums sniedz unikālu iespēju nostiprināt savu vīziju Manhattanas dinamiskākajā apkaimē.

Galvenās iezīmes:

- Augstas klases stūra mazumtirdzniecības fasāde - ideāli piemērota galvenajam mazumtirdzniecības veikalam, galerijai vai kafejnīcai ar lielu gājēju plūsmu un nepārspējamu redzamību.

- Plašas pilna stāva lofts - saulainas telpas ar lieliem logiem, gourmet virtuves un spa kvalitātes vannas istabas, pielāgojamas biroja, viesnīcas vai ienākumu izmantošanai.

- Penthouse triplex - trofeju māja ar 26 logiem, privātām terasēm katrā stāvā un elpu aizraujošiem skatiem, piepildīta ar dabīgu gaismu.

Trofeju aktīvs bez kompromisiem, 334 Grand Street piedāvā elastību dzīvot, strādāt vai abus — pielāgojoties jūsu vajadzībām. Jau ir mājvieta modes iekļautājiem un nozares līderiem, šis kontekstuāli bagātais īpašums ir gatavs savai nākamajai nodaļai: jūsu.

Īpašuma iezīmes
Adrese: 334 Grand Street, Ņujorka, NY 10002 (pazīstams arī kā 63 Ludlow Street)

Atrašanās vieta: Dienvidaustrumu stūrī starp Grand un Ludlow ielām

Bloks / Zemes gabals: 408 / 22

Zemes gabala izmēri: 24.5 pēdas x 60.08 pēdas

Zemes platība kvadrātpēdās: 1,472

Ēkas izmēri: 24.6 pēdas x 60 pēdas

Ēkas platība kvadrātpēdās: 8,395 (virs zemes)

Stāvi: 7

Stāvi: 8

Kopējie vienības: 5 (2 dzīvojamās, 2 komerciālās, 1 mazumtirdzniecības)

Ārējā telpa: 900 kvadrādpēdas terases un balkoni

Mazumtirdzniecības platība: 900 iznomājamas kvadrātpēdas (pirmajā stāvā) + 700 iznomājamas kvadrātpēdas (kāpnēs)

Zonējums: C4-4A FAR: 4 Gaisa tiesības: Pārbūvētas

Nodokļi (2025/2026): 118,428 USD Nodokļu klase 4

Izmitināšanas sertifikāts: Galīgais

Lift: Jā (no kāpnēm uz 6. stāvu)

Vienību sadalījums Penthouse triplex (5.-7. stāvs) Aptuveni 2,500 kvadrātpēdas iekšējā platība + 900+ kvadrātpēdas terases 26 lieli logi 2 guļamistabas 2.5 vannas istabas

Pilna stāva plānojums ar loft tipa plūsmu un elastību

Stūra dzīvojamā istaba ar dramatiskas dienvidu/ austrumu ekspozīcijas

Atvērta šefpavāra virtuve, ideāli piemērota izklaidei

Spa stila galvenā vannas istaba ar siltumizolētiem grīdas segumiem un kāju vannu

Trīs privātas terases līmeņi, lai nodrošinātu bezšuvju iekštelpu/ āra dzīvi

Centrālā gaisa kondicionēšana un apkure

Ceturtais stāvs Loft - Aptuveni 1,465 kvadrātpēdas Privāta atslēdzama liftu ieeja

Stūra plānojums ar 9 lieliem logiem

Dienvidu/ austrumu ekspozīcijas ar bagātīgu gaismu

Atvērta virtuve + spa iedvesmota dušas vannas istaba

Pārveidojama 2 guļamistabām

Trešais stāvs Loft - Aptuveni 1,465 kvadrātpēdas Privāta liftu ieeja

Ķieģeļu ekspozīcija + 8 logi

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc